Großes Baugrundstück in ruhiger Lage

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Schönwalde-Glien im brandenburgischen Landkreis Havelland. Der Ortsteil Schönwalde-Siedlung ("In den Steigen") ist ein besonders ruhiger, grüner Wohnort zum Wohlfühlen.
Schönwalde-Glien grenzt unmittelbar an den Berliner Bezirk-Spandau an.

Die Gemeinde ist umgeben von ländlicher Naturlandschaft, verbunden mit der Nähe zur Metropole Berlin, als Wohnstadt sehr attraktiv. Die Infrastruktur bietet einige Einkaufs-, Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt, eine Grundschule und eine Kita sowie Rathaus und allgemeine Gesundheitsversorgung.
Größere Einkaufscenter, wie der HavelPark Dallgow und das Kaufland Hennigsdorf, das Designer Outlet Berlin (B 5-Center) und die Spandauer Arcaden, das beliebte Ausflugsziel „Karls Erlebnis-Dorf Elstal“ liegen in der Nähe und sind mit dem Pkw und dem ÖPNV gut erreichbar.

Größere Ortschaften in der Nähe sind Hennigsdorf im Nordosten und Falkensee im Südwesten. Weiterführende Informationen zur Gemeinde Schönwalde-Glien erhalten Sie auch im Internet unter www.schoenwalde-glien.de.
Die Verkehrsanbindung des Grundstücks ist sehr gut.
Der Regionalbahnhof Falkensee mit Zugverkehr der Linien RE2, RE6, RB10 und RB14, befindet sich vom Grundstück in ca. 7 km Entfernung. Eine Zugfahrt vom Bahnhof Falkensee zum Berliner Hauptbahnhof dauert nur ca. 20 Minuten, zum Flughafen BER rd. eine Stunde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Grundstücksdaten
Grundstücksgröße: ca. 970 m² (rechteckig, ca. 20 m x 48,5 m)

Bebauung:
Wochenendhaus (ca. 20,6 m²), welches nach einer Umwidmung ggf. stehen bleiben kann.
Separater Geräteschuppen (ca. 8,5 m²)

Erschließung: Das Grundstück ist eben, vollständig eingezäunt und verfügt über ein Fußgängertor (ca. 1 m breit) sowie ein zweiflügeliges Zufahrtstor (ca. 3 m breit) für PKWs.

Zugang: Die südöstliche Grundstücksseite grenzt an eine ruhige Wohnstraße.

Bepflanzung: Drei Hainbuchen und zwei alte Apfelbäume (Sorte: Boskoop) sorgen für eine angenehme, grüne Atmosphäre.

Nutzung & Bebauung
Das Grundstück wurde seit den 1992 als Wochenend- und Freizeitgrundstück genutzt. Das Wochenendhaus sowie der Geräteschuppen befinden sich im hinteren Bereich des Grundstücks. Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines großen Einfamilienhauses nach dem Bebauungsplan Nr. 06 "In den Steigen" der Gemeinde Schönwalde-Glien für den Ortsteil Schönwalde-Siedlung…
Demgemäß ist die Bebauung im vorderen Grundstücksbereich vorgesehen.

Fachtechnische Baugrunduntersuchungen liegen nicht vor; es wird von normal tragfähigem Baugrund ausgegangen.

Weitere Informationen
Vertragsfreiheit: Das Grundstück ist frei von Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverhältnissen und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.

Besichtigung: Besichtigungstermine sind nach individueller Absprache möglich.

Besonderheiten:
Die offene Bebauung mit Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen in der Nachbarschaft unterstreicht den naturnahen und familienfreundlichen Charakter dieses Standorts. Die Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial macht dieses große Grundstück besonders attraktiv.

Preis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!