RESERVIERT: Unter 100.000 € ins eigene Haus: Freistehend, großes Grundstück, Platz für Familie

Die Immobilie liegt in der Gordener Straße im Ortsteil Döllingen, einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken – überschaubar, ruhig und familienfreundlich.

Der Bahnhof Plessa ist ca. 2,3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Plessa oder Elsterwerda und sind gut erreichbar. Die Buslinie 587 verbindet Döllingen regelmäßig mit den umliegenden Orten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein Haus für den nächsten Lebensschritt: viel Platz, großes eingefriedetes Grundstück und ein Kaufpreis, der finanzielle Planung ermöglicht.

Kurzbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet fünf Zimmer, Keller, Nebengebäude und zwei Garagen auf einem ca. 1.584 m² großen Grundstück. Der Preis von 99.990 € berücksichtigt den technischen und energetischen Zustand bewusst und lässt Raum für schrittweise Modernisierung nach eigenen Prioritäten.

Besonders geeignet für Erstkäufer und Familien, die Wohneigentum aufbauen möchten, statt dauerhaft Miete zu zahlen. Statt vorgegebener Lösungen erwerben Käufer hier Substanz, Platz und Entwicklungsspielraum.

Eckdaten auf einen Blick
Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 1.584 m²
5 Zimmer
Voll unterkellert
2 Garagen + Nebengebäude

Kaufpreis: 99.990 € (käuferprovisionsfrei)

Raumaufteilung

Die Raumaufteilung ist klar, funktional und familiengerecht.

Erdgeschoss (ca. 70 m²)
Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer (ideal als Elternschlafzimmer oder Büro), Diele, Gäste-WC, Flur

Obergeschoss (ca. 51 m²)
Drei Schlafzimmer – gut geeignet als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – sowie Badezimmer und Flur

Kellergeschoss
Mehrere Nutzräume für Wäsche, Vorräte, Hobby oder Technik, zusätzlicher Außenzugang.

Grundstück und Außenbereich
Das große, rechteckige Grundstück ist übersichtlich angelegt und vollständig eingefriedet – ein klarer Vorteil für Familien mit Kindern oder Haustieren. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Toben, Entspannen oder für spätere Erweiterungen wie Spielgeräte, Hochbeete oder eine Sitzecke.

Nebengebäude, zwei Garagen und zusätzliche Abstellflächen sorgen für Ordnung im Alltag: Fahrräder, Kinderwagen, Gartengeräte und saisonale Dinge finden hier ihren festen Platz.

Weitere Informationen wie Grundrisse, vollständige Adresse und Energieausweis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer an.

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss

Heller Hausflur mit Fenster
Gäste-WC mit Tageslicht
Küche mit Einbauküche und Durchreiche
Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett und Terrassenzugang
Schlafzimmer

Obergeschoss
Drei Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Duschfunktion
Stauraum in den Abseiten

Kellergeschoss
Mehrere Nutzräume
Waschmaschinenanschluss, Wasseranschlüsse, Kraftstrom

Außenzugang

Nebengebäude und Garagen
Zwei Einzelgaragen
Werkstatt- und Lagerräume

Haustechnik & Energie
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1992)
Elektrik funktionsfähig, dem Baujahr entsprechend

Energieeffizienzklasse H

Diese Punkte wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt und ermöglichen eine realistische, schrittweise Modernisierung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Fazit

Dieses Haus bietet keinen perfekten Start, sondern eine verlässliche Basis – genau das, was viele Erstkäuferinnen und Familien suchen. Wer den Schritt ins eigene Zuhause plant, Wert auf Platz, Sicherheit und Gestaltungsspielraum legt und Entscheidungen lieber selbst trifft, findet hier eine solide Grundlage für die nächsten Lebensjahre.

Provision für Käufer

Wir bitten um Beachtung, dass das Angebot bei Vertragsabschluss käuferprovisionsfrei ist.

Haftungsausschluss

Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung oder Gewährleistung.

Weitere Informationen (vollständige Adresse, Grundrisse, Lageplan, Energieausweis usw.) erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer an.

Impressum

Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt)
Margeritenstraße 8
01979 Lauchhammer

Telefon: 03574 / 4673247
Mobil: 0151 / 44 647 800
Web: www.immo-fuchs-bilien.de
E-Mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de

Geschäftsführer: Carsten Seeberger
Maklererlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt Lauchhammer
HRB 17211, Amtsgericht Cottbus
USt-IdNr.: DE362411898

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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