Zeitgemäß modernisieren und einziehen

Gröden liegt im Schraden, einer Niederungslandschaft am Zusammenfluss der Schwarzen Elster und der Pulsnitz im südöstlichen Teil des südbrandenburgischen Landkreises Elbe-Elster. Die nächstgelegene Stadt Elsterwerda ist nördlich etwa 8 Kilometer entfernt, die sächsische Landeshauptstadt Dresden in südlicher Richtung etwa 50 Kilometer.
Die Gemeinde liegt an der Landesstraße L 59 zwischen Gröditz und Ortrand. Die nächstliegende Autobahnanschlussstelle ist Ortrand an der A 13 Berlin–Dresden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das freistehende EFH wurde 1989 in Holzständerbauweise errichtet. Es hat im Wesentlichen noch den baulichen Standard des Baujahres. Die Bäder im EG und im KG wurden in den 1990er Jahren erneuert und in 2002 wurden ein neuer Heizkessel und Öl-Blechtanks installiert.
Das vollständig unterkellerte Haus hat neben dem EG ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Keller hat eine Außentreppe.
Über einen Windfang gelangt man in den Flur im EG. Im EG ist das Wohnzimmer mit einem Zugang ins Ess-Zimmer, die Küche, das Elternschlafzimmer, ein Bad mit Fenster und ein separates WC, ebenfalls mit einem Fenster. Über eine Stahltreppe mit Holztrittstufen kommt man vom EG in das DG. Hier gibt es 2 Kinderzimmer und ein Abstellraum, die jeweils vom Flur aus begehbar sind. Eine massive Treppe mit Terrazzostufen im Flur im EG führt in den Keller. Der Keller ist ausgebaut. Er hat Hobbyräume, ein 2.Bad mit Fenster, einen Heizungsraum mit dem Tanklager sowie Vorrats- und Wirtschaftsräume.
Das Wohnhaus als Ganzes hat eine grundsolide Substanz. Es muss umfassend modernisiert werden, um einen zeitgemäßen Ausstattungsgrad zu schaffen. Größe und Zuschnitt des Hauses eignen sich für eine nachhaltige Nutzung durch eine junge Familie, die die ländliche Ruhe schätzt und sich, auch mit Eigenleistung, ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte.