Freistehendes 1,5 geschoßiges EFH 15732 Schulzendorf

Direkt am Waldrand liegt dieses 514m² große Grundstück. Es befindet sich in einer nur durch Anlieger befahrenen Nebenstraße.
Rückwertig an das Grundstück grenzt der Wald.
Bushaltestellen u.a. zum BER oder zum A10 Center befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten für den persönlichen Bedarf sind mit dem Fahrrad/Auto gut zu erreichen, ebenfalls der S-Bahnhof Eichwalde, wo im 20min Takt die S-Bahn nach Berlin oder Königs Wusterhausen fährt.
Es befinden sich auch eine Vielzahl an Restaurant in und um Schulzendorf.
Die Einrichtungscenter in Waltersdorf sind auch gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht unser freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2016 in Holzständerbauweise KFW70 Standard.
Fenster und Türen sind außen anthrazit foliert und innen weiß.
Beide Geschoße verfügen über Fußbodenheizung.
In beiden Bädern befinden sich neben WC und Waschbecken auch eine Dusche, im Bad 1.OG befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine und eine Badewanne.
Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Küche, Flur EG und beide Bäder sind gefliest.
Die Wände sind Raufaser weiß.
Der Wohn/Essbereich wird durch die offene Küche zum Wohnbereich ergänzt.
Im Erdgeschoß ist ein Büro/Gästezimmer vorhanden, im Obergeschoß befinden sich Schlafzimmer, Bad und ein großes Kinderzimmer.
Das Haus verfügt über eine gehobene Elektroinstallation, Cat Verkabelung und eine KNX Hausautomation.
Der Außenbereich ist im hinteren und seitlichen Bereich eingefriedet.
Vor dem Haus sind zwei Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.
Im hinteren Bereich befindet sich eine große Terrasse mit Überdachung, der Bodenbelag in Feinsteigzeug wurde erst im vergangenen Jahr verlegt. Der Garten verfügt über ein großes Gartenhaus. Das Regenwasser wird in einer 3,5³ Zisterne gesammelt und kann über die Tauchpumpe an div. Stellen entnommen werden. Im gesamten Außenbereich ist bereits eine Gartenbewässerung vorgesehen.

Beheizt wird das Haus über eine Buderus Gastherme GB172/24 mit Unterstützung von Solarthermie für Warmwasser auf dem nach Süden ausgerichteten Dach. Gasverbrauch im Jahr 2023 7700kw/h und 2022 sogar nur 6200kw/h. Wir haben über die Sommermonate kein Gas für Warmwasser verbraucht.
Eine Pluggit AP310 Lüftungsanlage wurde verbaut und sorgt für den Luftaustausch.
Das Haus wird Besenrein ohne Möbel verkauft, die Einbauküche gehört zum Kaufpreis.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist modern und in einem guten gepflegten Zustand.
In der Wasserversorgung ist eine Weichwasseranlage zur Kalkreduktion verbaut.
Die Elektroinstallation wurde in KNX (Gebäudeautomationssystem) ausgelegt, was eine sehr leichte Möglichkeit der Anpassung an die eigenen Bedürfnisse bietet und sich dadurch von einer herkömmlichen Elektroinstallation absetzt.
Auf dem Dach in Südrichtung in eine Solarthermie zur Warmwasserunterstützung verbaut, diese sorgt dafür, dass in den warmen Monaten kein Gas zur Warmwassererwärmung benötigt wird, ein 300l Speicher puffert das warme Wasser.
In der im Kaufpreis enthaltene Küche befinden sich neben einem Geschirrspüler, 80er Ceranfeld, Spüle und großer Apothekerschrank auch ein Backofen und bequemer Arbeitshöhe. Die Elektrogeräte sind alle von Siemens. Die Einbauküche ist von Nobilia.
Klingelanlage inkl. Videobild.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!