300 m² Büro + Lagerfläche am BER | Gewerbesteuervorteil Schönefeld

UnternehmerPark Schönefeld, 12529 Schönefeld. Der Standort liegt im Umfeld des Flughafens BER und bietet sich für Unternehmen an, die Büro- und Lagerfunktionen in der Region Berlin/Brandenburg an einem Standort bündeln möchten.

Gewerbesteuervorteil am Standort Schönefeld: Der niedrige Hebesatz kann für Unternehmen mit steuerlich zugeordneter Betriebsstätte einen Standortvorteil bieten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Büro und Lager an einem Standort: Zur Untervermietung steht eine Büroetage mit ca. 300,09 m² im 1. Obergeschoss im UnternehmerPark Schönefeld. Die gesamte Etage wird zusammenhängend angeboten und ist ab sofort verfügbar.

Der besondere Vorteil: Bei Bedarf können zusätzlich ca. 50–100 m² Lagerfläche im Hallenbereich angemietet werden. So lassen sich Büroarbeit, Warenlager und Versand am selben Standort organisieren. Das Angebot eignet sich insbesondere für Handelsunternehmen, E-Commerce, Vertriebs- und Serviceteams mit Lagerbedarf. Die Büroetage kann auch ohne die zusätzliche Hallenfläche angemietet werden.

Die Etage bietet mehrere Räume, Flurbereiche und Sanitärbereiche. Die Raumaufteilung ist im beigefügten Grundriss dargestellt.

Die Halle wird von uns als Lager genutzt. Die optionalen Lagerflächen werden nach Bedarf räumlich abgestimmt. Eine Nutzung als Kfz-Werkstatt oder Waschhalle ist nicht vorgesehen.

Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr 2024. Büroetage im 1. Obergeschoss mit ca. 300,09 m². Teppichboden in den fotografierten Büroräumen, geflieste Sanitärbereiche. Duschen und WCs sind vorhanden. KFZ-Stellplätze sind ebenfalls gegen kleinen Aufpreis vorhanden.

Zusätzliche Hallenlagerfläche von ca. 50–100 m² nach Absprache optional verfügbar.

Raumanzahl: 4. Ausstattungsqualität: gehoben.

Energieträger: Fernwärme

Miete für die gesamte Büroetage pro Monat:
- Kaltmiete: 12,50 €/m², insgesamt 3.751,13 € netto
- Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 €/m², insgesamt 750,23 € netto
- Monatliche Summe netto: 4.501,36 €
- Zuzüglich 19 % Umsatzsteuer: 855,26 €
- Monatliche Summe brutto: 5.356,62 €

Optionale zusätzliche Hallenlagerfläche. Umfang und Abgrenzung nach Absprache.

Provisionsfreie Untervermietung.

Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage kurz Ihr Unternehmen und die geplante Nutzung, Ihren Bedarf an zusätzlicher Lagerfläche sowie den gewünschten Mietbeginn. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Mietsicherheit für die Büroetage: 21.426,48 € (vier Bruttomonatsmieten einschließlich Nebenkosten und Umsatzsteuer).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.