Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Parkett – Bernau Waldsiedlung

Willkommen in der idyllischen Waldsiedlung zwischen Wandlitz und Bernau – einem kleinen Juwel inmitten herrlicher Natur.
In der Kurallee 12 verbinden sich ruhiges Wohnen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Seen und Wälder in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die grüne Umgebung bietet ideale Erholung und lädt zum Entspannen ein.
Ein Highlight ist das fußläufig erreichbare Sportzentrum mit Fitnessstudio und Tennisplätzen.
Die Lage ist auch für Pendler optimal: Nur 10 km nordöstlich von Berlin gelegen und gut an die A11 angebunden. Busverbindungen nach Bernau und Wandlitz sowie die Regionalbahn RE3 vom Bahnhof Bernau ermöglichen eine schnelle Anbindung – z. B. Berlin Gesundbrunnen ist in 13 Minuten, der Hauptbahnhof in 21 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Kurallee 12
16321 Bernau b. Berlin

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in der idyllischen Waldsiedlung von Bernau bei Berlin. Sie ist ideal für ein bis zwei Personen, die naturnah und gleichzeitig verkehrsgünstig wohnen möchten.
Zwei sonnige Balkone laden zum Verweilen im Freien ein. Das nahegelegene Sportzentrum mit Fitnessstudio und Tennisplätzen sowie der fußläufig erreichbare Liepnitzsee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Wohnung liegt in der ruhigen Kurallee 12 – umgeben von Wäldern, Seen und guter Infrastruktur. Auch der Wandlitzer See ist schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an Berlin (RE3, A11) macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Einbauküche inkl. Ceranherd und zwei sonnigen Balkonen – ideal zum Entspannen im Freien. In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt. Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Sonstiges
Ruhiges komfortables Wohnen in grüner Lage.
+ zwei Balkone
+ PKW-Stellplatz
+ Kellerraum
+ Gute PKW sowie öffentliche Verkehrsanbindung

Service wird großgeschrieben:

Kaltmiete: 925 € (Wohnfläche: 84 m2)
Küche: 20 €
Nebenkosten: 280 € (großzügig eingeplant)
Gesamtmiete: 1.225 €

Zur Warmmiete kommen noch 30 EUR für den Stellplatz vor dem Haus.
Bei dem Grundriss handelt es sich um die Wohnung Nr. 06. Ebenfalls hat der Kellerraum die Nr. 06 und ist mit Steckdose ausgestattet.

Um die Vermietung unkompliziert und schnell ablaufen zu lassen wird es eine Vorauswahl geben. Bitte senden Sie die folgenden Unterlagen via Platform an mich:
- Kopie des Personalausweises
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Information unbefristet / befristeter Arbeitsvertrag
- Bestätigung des aktuellen Vermieters (nicht des Hauptmieters bei Untermietverhältnis) über Mietschuldenfreiheit
- Schufa-Auskunft

Ein Besichtigungstermin wird bei eindeutigen Unterlagen und ersthaften Interesse umgehend im Anschluss versendet. Bitte beachten, ohne Unterlagen wird kein Termin versendet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!