Erstbezug in Zepernick – Provisionsfreie KfW-40-EE Stadtvilla auf über 1.000 m² Grundstück

Perfekt für Familien im Berliner Speckgürtel

Über drei großzügige Etagen bietet die Villa reichlich Platz für gemeinsames Familienleben sowie individuelle Rückzugsorte für Homeoffice, Hobbys oder Sport.


Sehr gute Lage in Panketal

Verkehrsgünstig zwischen den S-Bahnhöfen Zepernick und Bernau-Friedenstal. Schnell erreichbar sind Berlin-Buch sowie die historische Altstadt von Bernau. Panketal bietet alles, was junge Familien brauchen: gute Kitas und Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, eine aktive Nachbarschaftsgemeinschaft und eine grüne Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Kurz & knackig:

Neubau zum Erstbezug! Provisionsfreie energieeffiziente Stadtvilla für Familien bis 6 Personen. KfW-40-EE, Smart-Home-vorbereitet, 11-kWp-Photovoltaikanlage, flexible 100 m² Nebengebäude und über 1.000 m² Grundstück. Auf Wunsch mit Einbauküche, Energiespeicher, Sicherheitstechnik, u.v.m.. Nur 14,15 €/m² auf 240 m² Gesamtwohnraum.


Das Grundstück – eine echte Rarität

Über 1.000 m² bieten jede Menge Gestaltungsfreiheit für Garten, Spiel- und Sportflächen oder ruhige Rückzugsorte. Zahlreiche Pkw-Stellplätze sind direkt auf dem Grundstück vorhanden.


Massives Nebengebäude (ca. 100 m²)

Integrierte Garage plus zwei große zusätzliche Räume. Ganzjährig frostfrei. Individuelle Nutzung möglich – z. B. als Werkstatt, Fitness- & Hobbyraum, Atelier, Lager oder Stall.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
NEUBAU – ERSTBEZUG: Ihr neues Zuhause, noch nie bewohnt
Diese moderne Stadtvilla wird gerade fertiggestellt. Sie haben die seltene Chance, als erste Mieter einzuziehen – alles ist neu, hochwertig und nach neuesten Standards gebaut.

Top-Energieeffizienz & moderne Technik

• KfW-40-EE-Standard
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen Etagen
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Elektrische Rollläden
• Smart-Home-Vorbereitung (kompatibel mit Home Assistant)
• 11-kWp-Photovoltaikanlage ab 2027

Auf Wunsch Anmietung einer Einbauküche möglich – so können Sie direkt und ohne Aufwand einziehen.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Bei nur 14,15 €/m² liegen Sie knapp über dem örtlichen Mietspiegel – trotz Neubau, höchster Energieeffizienz, moderner Technik und dem außergewöhnlich großen Grundstück. Die Betriebskosten liegen bei ca. 0,90 €/m².


Interessiert? Werden Sie die ersten Bewohner!

Schreiben Sie uns bitte kurz etwas über sich und Ihre Familie:
•Beruflicher Background
•Anzahl der Personen
•Gewünschter Einzugstermin

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Abweichungen vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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