Grundstück mit Ferienhaus in ruhiger Lage von Wandlitz

Grundstück mit Ferienhaus - 30 km von Berlin im (Ortsteil) Wandlitz


Das Grundstück mit Ferienhaus liegt in der idylischen Ortslage Wandlitz der Gemeinde Wandlitz, die aus 9 Ortsteilen besteht, von denen Wandlitz der bekannteste ist.

Wandlitz liegt nördlich von Berlin am Wandlitz See und dem benachbarten Stolzenhagener See, und gehört zum Landkreis Barnim/Brandenburg.

3 Grundschulen, Oberschule und Gymnasium

Derzeit über 10 Kindertagesstätten/Kindergärten inkl. Montessori-Kita.

Alle Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Läden des tgl. Bedarfs, sind vorhanden und leicht zu erreichen.

Wichtig ist auch der Bahnhof in Wandlitz (Entfernung 3-4 km je nach Strecke, mit Zweirad, Bus oder Pkw, ParkandRide), der die Verbindung ermöglicht Berlin ohne Auto zu erreichen.

Mit dem Pkw erreicht man Berlin über Landstraße und Autobahn (wahlweise B 273, L100, A11, A114, je nach Zeit und Ziel)

Es gibt in der bekannten schönen Kulturlandschaft (inkl. Naturschutzgebieten; Naturpark Barnim) mit viel Wald und Feld zum Wandern und Spazieren, ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz.

Es gibt 109 Vereine, kleine Museen und Theater, offene Ateliers, breit ausgelegte Hobby und Sportangebote von Angeln, Schach, Tischtennis und Segeln bis Stiefelweitwurf und Freiwilliger Feuerwehr, und natürlich das bekannte Strandbad Wandlitz See..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Preis: 299.000 € - von Privat (keine Makler-Courtage)

Grundstücksgröße: 879 m²

Wohnfläche Ferienhaus: ca. 74 m²,
3 Zimmer, Küche, Bad/Toilette

zusätzlich enthalten Garage mit Grube, abgetrennte kleine Werkstattecke, anliegend Aussenterrasse, kleines Gewächshaus

Beheizung: Haas Kaminofen, Bad elektrisch

Warmwasser in Küche und Bad; elektrisch über Warmwasserspeicher


Energieausweis bei bisheriger Nutzung nicht erforderlich.

Das Ferienhaus liegt im hinteren Drittel des Grundstücks; das großzügig mit Wiese bewachsen ist und mit Mittelbewuchs aufgelockert. – Aussen herum gibt es einen schönen alten Baumbestand.

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße, umgeben von Nachbargrundstücken, die in der großen Mehrzahl inzwischen weitgehend mit gepflegten Einfamilienhäusern in gemischter Bauweise, errichtet wurden.

Fußläufig ist der anliegende Wald zum Spazieren/Wandern in 2 Minuten zu erreichen. - Überhaupt lädt gerade die Natur in Brandenburg mit Wald und Feld, mit den wunderschönen Baum-Alleen, Seen und gut ausgebautem Radwegenetz zum Erkunden und Erholung finden, ein.

Die Lage dieses Grundstücks hat einen sehr besonderen Charakter, der nicht nur die bisherigen langjährigen Besitzer, sondern wirklich jeden Besucher wirklich positiv überrascht hat, da man sich einfach nicht vorstellen kann, in dieser wunderschönen, aber ja bewohnten Gegend, noch einem ungewohnten Phänomen zu begegnen, dieser wirklich unglaublichen Ruhe, die die meisten Menschen in unseren Breiten gar nicht mehr kennen. Hier kann man körperlich, seelisch und mental die Speicher wieder aufladen, und die Kinder können auf der kaum befahrenen Straße auch noch das Fahrradfahren lernen! -
Und dabei ist Berlin nur ca. 30 km entfernt!

Somit ist dieses Grundstück mit Ferienhaus ein sehr schönes Objekt, welches seine Vorteile erst richtig auf den zweiten Blick entfaltet!

Für wen ist das Objekt geeignet?

-Zunächst grundsätzlich für alle Menschen, die sich auf jeden Fall für ein Objekt mit wirklichem `Ruhe‘-Faktor im Grünen in wundervoller Natur entscheiden wollen, welches sich noch weiter entwickeln läßt! –
- Ein weiterer wichtiger Faktor kann und wird wahrscheinlich die unmittelbare Nähe und Erreichbarkeit der Hauptstadt Berlin sein. – (wenn gewünscht und sinnvoll auch ohne Pkw.)
- Gut vorstellbar sind zukünftige Käufer, die endlich privat aus Berlin heraus aufs Land wollen, weil der Stress der Hauptstadt, von nicht endendem Lärm, Beengtheit, immerwährender Parkplatzsuche und unglaublichen Miet- und Immobilienpreisen einen unweigerlich nach ausserhalb von Berlin treibt.
- So können sich sowohl Angestellte (evt. sogar im Homeoffice), als auch Selbständige und Freelancer hier in aller persönlicher und kreativer Ruhe ein Leben und eine Zukunft aufbauen, die wirklich lebenswert ist.
- Erst recht natürlich auch die Menschen die in Familie planen oder schon leben und ihren Kindern ein gutes und gesundes Startumfeld bieten wollen. – (Und in Berlin vllt. schon länger etwas Adäquates und Bezahlbares gesucht haben.) –


Für wen ist das Objekt nicht geeignet?

Für Menschen die dieses Grundstück mit Ferienhaus aus rein wirtschaftlichen Spekulationsgründen erwerben wollen, ohne es tatsächlich zu nutzen, weil das nicht in die Gegend und zur Nachbarschaft passt. –


Warum gerade dieses Grundstück mit Ferienhaus?

Neben den schon genannten sehr speziellen liebens- und lebenswerten Merkmalen, bietet diese Kombination der Eigenschaften, an genau dieser Stelle auch eine stabile Wertanlage in Wandlitz, die anders als andere Grundstücke gegen mögliche kurz-, mittel- und langfristige Preistrends, eine stetige Wertsteigerung verspricht, die z.B. die direkten Nachkommen oder das eigene Alter oder zukünftig wechselnde Bedürfnisse, mit absichern kann.

Zusätzlich lässt sich mit diesem Ferienhaus, das sukzessive vor und nach der Wende liebevoll weiterentwickelt wurde, für den/die interessierten Erwerber, auf Wunsch ein sofortiger Umstieg in die neue Umgebung verwirklichen. (Eine kurzfristige integere elektrische Heizung lässt sich sehr einfach und schnell verwirklichen)
Eine zukünftige laufende weitere Modernisierung, oder einem künftigen Neubau steht prinzipiell nichts im Wege! –


Erwünscht ist vorab im beiderseitigen Interesse, der Nachweis und Auskunft über ausreichende Solvenz, um erfolgreich zueinander zu finden.

Erreichbar bin ich natürlich über die genannte Chiffre schriftlich, per eMail und zusätzlich telefonisch zu zivilen Zeiten.

* Anrufe mit unterdrückter Rufnummer werden nicht angenommen. *

Wir freuen uns auf ernsthafte freundliche Interessenten! –

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!