Energieeffizientes Architektenhaus im Bau mit 6 Zimmern, 2 Eingängen, Carport und Südgarten, KfW 40

Das Haus liegt in einer jungen und gepflegten Wohnsiedlung an einer Anliegerstraße. Unweit befindet sich eine Grundschule und eine Kita befindet sich auch in näherer Umgebung. Die Läden des täglichen Bedarfs findet man in der benachbarten Gemeinde Kloster Lehnin. Die Gegend ist mit Landschaftsschutzgebieten wie z.B. Rietzer See umgeben. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage, ist man verkehrsgünstig angebunden.
Der nächste Autobahn ist nur 4 km entfernt. Von dort gelangt man in ca.
- 20 min. in Brandenburg an der Havel
- 30 min. in Potsdam
- 50 min. zum Kurfürstendamm in Berlin
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ginsterweg 15
14797 Kloster Lehnin

Dieses Haus wurde von unserem Architekten speziell für dieses Grundstück entworfen. Die Raumaufteilung ist optimal geplant. Im Erdgeschoss befinden sich:
-die Küche mit einem Eckfenster mit Blick auf Hauseingangsbereich und den Garten
- geräumiger Wohn-und Essbereich der mit der Küche verbunden ist und optional abgetrennt werden kann
- ein Gästeduschbad
- ein Gästezimmer oder Homeoffice-Zimmer mir separatem Eingang
Im Obergeschoss befinden sich:
- Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Blick auf den Garten
- 3 weitere Zimmern und ein Duschbad

Das Haus ist in Holztafelbauweise hergestellt und ein förderfähiges Effizienzhaus 40. Es ist sorgfältig und hochwertig gedämmt und besitzt eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fußbodenheizung. Die Deckenhöhen betragen ca. 2,70m.

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Ein Zimmer im Erdgeschoss mit separatem Eingang (als Homeoffice oder Gästezimmer)
- Garten und Terrasse in Süd-West Ausrichtung
- große Eck-Terrassenfensteranlage
- Wärmepumpe
- kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Vorteil für u.a. Allergiker)
- Carport, farblich an Hausfassade angepasst
- Das Haus befindet sich in einem fortgeschrittenen Ausbauzustand (technisch fertiggestellt, inklusive Malerarbeiten und eingebauter Innentreppe, jedoch ohne Bodenbeläge, Fliesenarbeiten und Sanitärendmontage). Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Innenausstattung und Außenanlagen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Alternativ kann das Haus auch schlüsselfertig ausgebaut erworben werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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MDR CONSTRUCTION GMBH
Uhlenhorst 21
14532 Kleinmachnow

Handelsregister: HRB 33796 P
Registergericht: AG Potsdam
Geschäftsführer: Leszek Tomasz Kolodziej
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz
USt-ID: DE321553921

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