Erholung vom Alltag im Grünen: Neue exkl. 3,5-Zi-DG-Wohng im ruhigen, familienfreundl. Kleinmachnow

Die Immobilie finden Sie in dem ruhigen, naturbelassenen und beliebten Familien- und Villenvorort Kleinmachnow, an der
Grenze zu Berlin-Zehlendorf. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 629 und (Berlin) 115 sowie N12...

Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bistros, Cafés, Eis, Supermärkte, zwei Bäckereien, eine Bank und diverse Ärzte.

Für Familien mit Kindern gibt es diverse Spielplätze, Kitas, Schulen und Grundschulen mit unterschiedlichen Schwerpunkten sowie eine Musikschule in der näheren Umgebung.

Mehrere Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, ein Modegeschäft und ein Museum finden Sie ebenfalls vor Ort.
Im traditionellen Kino und Theater "Neue Kammerspiele Kleinmachnow" gibt es in fußläufiger Entfernung vielfältiges
Kulturprogramm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Morgens bei Vogelgezwitscher aufwachen und zum Feierabend die Abendsonne über den Baumwipfeln genießen: Im Grünen zu Hause wie im Urlaub entspannen, vom Alltag erholen - dabei nur wenige 100m von der Berliner Stadtgrenze (B-Zehlendorf) entfernt sein.

In Kürze wird der Ausbau der hellen, offenen DG-Wohnung mit ca. 100qm fertig, zunächst mit 2 frz. Süd-Balkonen mit Blick in den Bannwald. Später lädt der ca. 8 qm großzügige Süd-Balkon dazu ein, sich gefühlt in den Baumwipfel selbst zu erholen, der die 2 französischen Balkone ersetzen wird (siehe Grundriss; mit Fertigstellung des Balkons wird die Kaltmiete um +80 EUR/Monat angepasst).

Weiterer Höhepunkt ist das große, offene Wohn- und Esszimmer mit den bodentiefen Süd-Fenstern mit Blick in den Wald. Das Essen wird in der offenen, edlen Design-Einbauküche zubereitet, die drei großen Fenster sorgen dort für frische Luft und viel Licht.

Dank Echtholz-Parkett-Bohlen und Fliesen ist die Wohnung auch gut geeignet für Allergiker - und bieten ein natürliches Raumklima.

Thermostate in allen Räumen sorgen für eine komfortable, individuelle Steuerung der Temperatur in allen Räumen: Dank Geothermie kann im Sommer eine natürliche Kühle eingestellt werden, im Winter sorgt die Fußbodenheizung nicht nur für warme Füße.

Im großen Garten hinter dem Haus (Richtung Osten) können Kinder (mit-) spielen, oder es wird gegrillt oder mit dem
Hund der Eigentümer im Außengehege gekuschelt.

Ein Stellplatz ist zusätzlich anzumieten.

Einzugstermin nach Absprache.

Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die hochwertig ausgestattete, edle Design-Einbauküche verfügt über Premium-Marken-e-Geräten inkl. Dampfgarer, Ofen mit Mikrowelle, Induktions-Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und natürlich einem großem Kühl-/Gefrierschrank-Kombi-Gerät.

Auf den Echtholz-Parkett-Bohlen läuft es sich dank Fußbodenheizung angenehm fußwarm im Sommer wie im Winter. Über die Thermostate in allen Räumen kann individuell die Temperatur eingestellt werden.
Dank energie-effizienter Geothermie-Wärmepumpe sowie fachgemäßer Wärmedämmung bleiben Energiekosten auch langfristig im Rahmen.

Der neue, massive Beton-Fußboden sorgt für hervorragende Schalldämmung, ebenso haben alle Türen eine Schall-Ex-Abkopplung, die dafür sorgen, dass man in jedem Zimmer seine Ruhe hat.

Hochwertiges EM-Keramik-Pulver ist im Fußboden-Beton, in der Decke sowie in der Maler-Farbe hinzugefügt - und kann zusätzlich das angenehme, natürliche Raumklima unterstützen und damit die Erholung in den eigenen vier Wänden verstärken.

Im moderne Badezimmer kann man in der Badewanne entspannt den Blick in den Himmel genießen oder sich in der Glas-Eckduschkabine schnell reinigen. Waschmaschine und Trockner verschwinden optimal hinter der Bad-Tür.

Dank Netzwerk-(Doppel-) Dosen in allen Räumen kann man auf WLan verzichten und damit die Belastung durch Elektro-Smog reduzieren.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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