Doppelhaushälfte in Hohen Neuendorf mit viel Potenzial!

16556 Hohen Neuendorf

Kaufpreis
350.000 €
Wohnfläche (ca.)
126,44 m²
Zimmer
4
Grundstück
1.019,00 m²

Kontaktdaten

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LBS Immobilien GmbH Südwest

Ansprechpartner

Arben Rexhepi
Friedrichstr. 44
79098 Freiburg im Breisgau

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
350.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1936
Grundstücksgröße
1.019,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8213825
Anbieter-Objekt-Nr.
116-00259
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-05-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-05-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
108,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1936

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der "Osramsiedlung", einer gepflegten und ruhigen Wohngegend in Hohen Neuendorf am Berliner Stadtrand. Die Anbindung und Infrastruktur der Nachbarschaft ist gut ausgebaut und bietet Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 1km. Das Ortszentrum befindet sich ca.1,5km entfernt und bietet am hiesigen S-Bahnhof mit den Linien S2 und S8 direkten Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Mit dem PKW ist alternative Anbindung an die Hauptstadt über die ca. 700m entfernte B96 oder die va. 5km entfernte Auffahrt Birkenwerden (A10) gegeben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Gelegen in idyllisch ruhiger Nachbarschaft, am nördlichen Berliner Stadtrad, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte zur Verwirklichung Ihrer ganz eigenen Wohnträume von Ihrem gemütlichen Zuhause.

Es erwartet Sie auf einem großzügigen ca. 1.020qm Grundstück eine ca. 1936 errichtete Doppelhaushälfte mit Doppelcarport und diversem Nebengelass.

Beim Betreten des Grundstücks werden Liebhaber und ebenso Kreative unmittelbar im nostalgischen Charme das Potenzial zur Verwandlung in einen modern-gemütlichen Rückzugsort erkennen.
Das Haus betreten Sie über einen großen Eingangsbereich, der sich perspektivisch auch als gemütlichen Wohnküche anbieten könnte. Es führen von hier aus jeweils ein Flur zum aktuellen Wohnbereich, der Küche und einen großen Schlafbereich im Dachgeschoss.

Zur Gartenseite führt ein weiterer Flur mit eher kleinen Zimmern deren Umbau zu einem großen Wohnbereich womöglich auch in Ihrer Vorstellung denkbar wäre?!

Der Garten ist von hier aus über zwei Ausgänge zugänglich. Es schließt eine große Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung und Blick in den großen, privat zurückgezogenen Garten an.

-- weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit dem ausführlichen WEB-Exposé --

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Sonstige Angaben

Ausstattungsdetails:

- Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung
- elektrische Jalousinen
- elektrische Toreinfahrt
- großzügiger Garten mit Süd-West Ausrichtung
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Pool im Garten
- Einbauküche
- 2 Bäder

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