Baugrundstück 1250m² für 1-2-Familienhaus in Hohen Neuendorf, unterm Bodenrichtwert!

Hohen Neuendorf ist eine Stadt im Landkreis Oberhavel. Das Grundstück liegt im beliebten Ortsteil Niederheide.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung in Hohen Neuendorf sind gut erreichbar.
Berlin erreicht man mit dem Auto zügig über die B96 oder die Autobahn A111. In Hohen Neuendorf gibt es eine S-Bahnstation (Linie S8) und in nur 30 Minuten sind Sie im Herzen von Berlin.
In wenigen Fußminuten sind zu erreichen :
• Havel ca. 100m
• Bushaltestelle Bus 822 ca. 150m
• Wasserspielplatz ca. 150m
• Grundschule Niederheide mit Sportplatz ca. 1,5km
• Anlegestelle/Hafen für Boote, Restaurant Bella Vista, Havelbaude an der Havel ca.500m
• Waldgebiet für Sportaktivitäten/Wandern ca. 1km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein umzäuntes, großzügiges und ebenes Grundstück in ruhiger Lage.
Die Straßenfront ist 22m und die Grundstückstiefe ist 66 m lang.
Es befinden sich folgende Gebäude auf dem Grundstück:
• Holz-Bungalow (Baujahr 1976, ca. 42m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Veranda, Küche, WC, davor eine Terrasse und ein kleiner Teich ca. 5x6m
• gemauerter Abstellraum für Fahrräder und ein Gästezimmer (ca. 36m²)
• Holz-Geräteschuppen (ca. 18m²)
• Wellblech-Garage (ca. 15m²)

Die Gebäude und die vorhandenen großen Bäume befinden sich nicht im Baufenster. Eiche und Kiefer befinden sich an/auf der Grundstücksgrenze und der Walnussbaum im hinteren Bereich bietet einen schönen Schattenplatz zum Entspannen (siehe Lageplan, Fotos).
Bis jetzt wurde das naturnahe Grundstück zur Erholung als Wochenendgrundstück genutzt.

Bebauung siehe Bebauungsplan Nr. 05 afG. (vorhanden)
• Grundstück voll erschlossen (Frisch-Abwasser, Strom)
• max. 2 Vollgeschosse
• max. 250m² bauliche Nutzung festgelegt (GFZ - Geschossflächenzahl: 0,2)
• offene Bauweise
• Grenzabstand 3m

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- Kontaktaufnahme und Angebote bitte über das Portal.
- Besichtigungstermin nach Vereinbarung.

Die Anzeige wurde privat inseriert.
Nach Abschluss des Kaufvertrages hat der Käufer die Notar- und Grundbuchkosten zu zahlen.
Eine Provision ist nicht fällig!!

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