EFH mit vielen Extras

Finsterwalde, die Sängerstadt im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster, liegt im Süden des Landes und zählt rund 17.000 Einwohner. Sie ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und bekannt für das Lied „Wir sind die Sänger von Finsterwalde“, das der Stadt ihren Beinamen verlieh. Seit 2013 trägt sie diesen auch offiziell.

Die historische Innenstadt beeindruckt mit Baustilen von der Renaissance bis zum Jugendstil. Besonders sehenswert sind der Marktplatz mit dem Rathaus aus dem 16. Jahrhundert sowie die Stadtkirche St. Trinitatis. Mit der Kulturweberei besitzt Finsterwalde einen modernen Veranstaltungsort, ergänzt durch das Kreismuseum und das Kammermusikfestival.

Der Sportpark Sängerstadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Schwimmhalle über Stadion bis zur Tennisanlage. Der Tierpark am Stadtrand beherbergt rund 250 Tiere und lädt ebenso wie die Bürgerheide zur Erholung ein.

Die Umgebung bietet mit dem Besucherbergwerk F60, dem Spreewald sowie Radwegen wie dem Fürst-Pückler- und dem Schwarze-Elster-Radweg weitere Highlights. Finsterwalde verbindet Tradition, Kultur und Natur zu einem lebenswerten Ort in Südbrandenburg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Nebengebäude mit 2 Garagen und 2 Werkstätten sowie vielen weiteren Extras in Finsterwalde

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 mit Anbau aus dem Jahr 1984 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien oder Naturliebhaber mit Platzbedarf.

Das Haus ist voll unterkellert (sowohl der Alt- als auch der Anbauteil) und bietet damit viel zusätzlichen Stauraum.

Das großzügige Grundstück mit 1.007 m² Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Gartenparadies bis hin zu handwerklichen Hobbys.

Eckdaten der Wohnhaus:

- Dach mit Original Biberschwanz-Dacheindeckung zuzügl. Wärmedämmung bis in die Dachspitze ca. 1995/96
- Fenster kunststoff/isolierverglast ca. 1994 mit manuellen Rollläden
- Sanitär Badezimmer EG 1984, Badewanne ca. 1996 ausgetauscht, Bad im DG im Jahr 2000 modernisiert
- Elektrik Zählerschrank mit Kippsicherungen und FI ca. 1991
- Heizung Öl-Zentralheizung mit Kunststofftanks, erneuert im Jahr 2021, Gußheizkörper im EG, Plattenheizkörper im DG
- Fassade 36er Mauerwerk. O+W Außen- und Innendämmung
- Einbau Treppenlift 2000

Der Keller bietet Waschküche, Heizraum und weitere Räume für Büro, Hobby u.ä.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit den Medien Trinkwasser, Abwasserleitung (2016), Gasleitung, Strom, Kraftstrom, Sat-TV, Telefon und Glasfaser.

Ein Verkauf mit möglichst großzügiger Übernahme des Inventars von Haus und Hof würde der Veräußerer sehr begrüßen.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

• Diele
• Gäste-WC
• Badezimmer mit Wanne
• Wohnzimmer mit Kamin
• Schlafzimmer
• Küche
• Flur

Raumaufteilung Dachgeschoss:

• Wohnzimmer
• Heller offener Flur
• Badezimmer mit Dusche

Ausstattung & Technik:

• Zentralheizung (Öl), Baujahr 1991, generalüberholt in 2021
• Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
• Flachdach
• Solide Massivbauweise

Außenanlage & Nebengebäude:

• Großer Garten mit gepflegtem Rasen, Sitzecke und einem schön angelegten Vorgarten mit Teich
• Carport und grundstückseigene Zufahrt, komplett eingezäunt
• Zwei Garagen und zwei Werkstätten im Nebengebäude – ideal für Bastler oder Hobbyhandwerker
• Brunnen sowie Zisterne (ehemalige Klärgrube) zur Regenwassernutzung
• Photovoltaikanlage auf dem Nebengebäude zur Stromversorgung für den Teich
• Ehemaliger Swimmingpool, derzeit abgedeckt, vollständig gefliest und bei Bedarf reaktivierbar (inkl. Umweltpumpe, Technik ca. 25 Jahre alt)
• Der frühere Poolbereich wird derzeit als überdachter Außen-Partyraum verwendet; das dahinter liegende Gewächshaus, kann sehr gern wieder ausgiebig für den eigenen Gemüseanbau genutzt werden

Haftung

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.



Information gemäß § 36 VSBG:

Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch

verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.