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Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.

Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.

Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses zum Verkauf stehende nicht unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr nachgefragten Wohnlage im Norden der Sängerstadt Finsterwalde. Der Eigentümer wünscht sich eine Übergabe des Hauses im Herbst 2024.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche und wurde in den Jahren 1999/2000 errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großflächigen Terrasse, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie im Eingangsbereich eine geräumige Diele, siehe Grundriss Erdgeschoss_aktuell.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche untergebracht.
Der Spitzboden ist als weiterer Wohnraum ausgebaut und wurde zwischenzeitlich sowohl als Kinderzimmer oder Büro als auch als Abstellraum genutzt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Erdgas. Im Jahr 2018 wurde die vom Baujahr des Hauses stammende Gastherme durch eine Gas-Brennnwerttherme ersetzt.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, zwei kleine Schuppen, ein Hundezwinger (z. Z. nicht als solches genutzt) sowie ein Pool mit einem Fassungsvermögen von ca. 20 m³ Wasser. Um angenehme Wassertemperaturen zu erzielen, ist die Poolanlage mit einer Wärmepumpe ausgestattet.

Im Garten ist genug Platz zum Rumtollen und/oder ein paar Beete mit Blumen und Gemüse zu bepflanzen.
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Zum rechten Nachbarn wurde der Zaun vor ca. 2 Jahren erneuert.

Das Grundstück ist mit den Medien Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Sat-TV erschlossen.
Um beim Gartenbewässern Geld zu sparen, ist an dem vorhandenen Außenwasserhahn ein Gartenwasserzähler installiert worden.

Baujahr/Fertigstellung 1999/2000

Heizung: Gas-Brennwerttherme Bj. 2018
Bad mit Fußbodenheizung

5 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, ausgebauter Dachboden

Fertigteilgarage
zusätzlicher Stellplatz

Garten
Außenwasserhahn mit Gartenwasserzähler
Zisterne (ehemalige Sammelgrube) ca. 6 m³
Einfriedung

Poolanlage mit Kopplung an eine Wärmepumpe
Poolplane erneuert 2023

Haftung

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.



Information gemäß § 36 VSBG:

Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch

verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.