Praxis, Tagespflege, Ingenieurbüro ?

Der Ort 03238 Finsterwalde, gelegen im Süden Brandenburgs, hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Standort für gewerbliche Nutzungen wie Büros, Praxisräume und Dienstleistungsunternehmen entwickelt. Die Stadt profitiert von ihrer strategischen Lage zwischen Berlin und Dresden sowie der Nähe zur Bundesstraße B96 und zur Autobahn A13, die eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit gewährleisten.



Der historische Stadtkern mit modernisierten Altbauten bietet ein charmantes Umfeld für Praxis- und Büronutzungen, während in den ausgewiesenen Gewerbegebieten moderne Flächen mit guter Infrastruktur zur Verfügung stehen.

Die lokale Wirtschaft wird von einem breiten Mittelstand getragen, besonders in den Bereichen Gesundheit, Bildung, Handwerk und Dienstleistungen. Zudem sorgt die gute digitale Anbindung für ideale Bedingungen zur Ansiedlung und Expansion kleiner und mittlerer Unternehmen.

Finsterwalde punktet durch moderate Miet- und Grundstückspreise, eine gute Versorgungsstruktur und ein wachsendes Netzwerk an unternehmensnahen Dienstleistern.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mittendrin im Leben und Arbeiten von Finsterwalde.

Mittendrin im Leben und Arbeiten von Finsterwalde.



Im Erdgeschoss dieses exklusiven Neubaus sucht diese Nutzungseinheit für Praxis- oder Gewerberäume mit einer Fläche von ca. 113 m² einen neuen Mieter. Pläne über Elektroleitungen und Datenkabel liegen vor.



Sie können Ihre Praxis oder Ihr Gewerbe in einer der besten Lagen von Finsterwalde etablieren! Grundrissvarianten für Anpassungen an Ihre Geschäftsidee sind beigefügt. Im Dachgeschoss des Hauses steht ein großer Abstellraum zur Verfügung.



Es besteht ebenso die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für sich, Ihre Mitarbeiter oder Ihre Kunden anzumieten. Diese befinden sich in einer Entfernung von ca. 200 m. Die Kurzzeit parkplätze in der unmittelbaren

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grundriss individuell gestaltbar
- Fußbodenheizung
- DV-Verkabelung
- Terrasse
- seniorengerecht

Gewerbe im Erdgeschoss gesamte Nutzfläche 146,01 m²
Große ungetrennte Einheit 101,21 m²
WC Damen 2,61 m²
WC Herren 2,25 m²
Teeküche 4,35 m²
Hausflur 12,09 m²
Hausanschluss- und Abstellraum 10,05 m²
Treppenraum 10,73 m²
Aufzug 2,72 m²
Teeküche mit Einbauschränken und Fenster
Sanitäranlage mit WC und Waschbecken für Damen und Herren getrennt
Über die Nutzung der aktuellen Einrichtung kann verhandelt werden.

Haftung

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.



Information gemäß § 36 VSBG:

Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch

verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.