2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon, EBK u. 2 Stellplätze mit Blick ins Grüne

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand. Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, das
Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.
Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt die gesamte grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein.
In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf. Diese Immobilie befindet sich im sehr zentralen Ortsteil Falkensee-Seegefeld an einer befestigten Straße. Der Ortsteil Falkensee-Seegefeld ist geprägt von vielen neu
erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie vielen Geschäften.
Gerade für Berufspendler bietet Falkensee eine sehr gute Verbindung an. Mit den Regionalbahnlinien R 4, 6, 10 und 14 gelangt man in wenigen Minuten nach Berlin-Spandau und kann dort entweder in die U-Bahn oder in Berlin-Charlottenburg auch in die S-Bahn am S-Bahn-Ring umsteigen.
Verschiedene Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet eine Vielzahl von Geschäften die zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind, sowie die Einkaufszentren Havelpark Dallgow und Designer Outlet Berlin. Auch der Freizeitpark "Karl´s Erdbeerhof" ist in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Mainzer Str. 28
14612 Falkensee

Diese schöne, helle und gepflegte Hochparterre-Wohnung im EG eines Mehrfamilienhauses kann zum 15.12.2026 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Balkonzugang sowie ein Schlafzimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Designboden in Holzoptik mit passenden Wandanschlussprofilen verlegt. Die gesamte Wohnung wird, wo erforderlich, malermäßig renoviert (Wände, Decken, Heizkörper und Türrahmen). Besonders hervorzuheben ist der sonnige und ca. 5,5 m² große Balkon mit Markise und Blick auf ein Naturschutzgebiet, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche und ein Wannenbad mit Fenster. Alle Zimmer sind mit Jalousien ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und zwei
PKW-Stellplätze. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Aber auch mit dem Fahrrad können Sie direkt vor dem Haus in Richtung Hauptstadt starten und sind innerhalb weniger Minuten in Spandau oder im Zentrum von Falkensee.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Jalousien in allen Räumen
- Großer Balkon mit Markise
- Wannenbad mit Fenster
- Sat-Anschluss inklusive
- EBK mit Elektrogeräten und Spüle
- moderner Designboden in allen Räumen (ausgenommen Badezimmer)
- Eigener Kellerraum und Gemeinschaftskeller für WM und Trockner
- Stellplatz für 2 PKW

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir sind an einer langfristigen Vermietung interessiert, eine Mindestmietdauer von 2-3 Jahren ist erwünscht.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form, die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Damit Sie sich jedoch einen umfassenden Eindruck machen können, bieten wir Besichtigungen und das Gespräch mit uns an, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen.

Wir bitten um Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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