2 Wohneinheiten möglich | 150 m² Poolprojekt vorbereitet | Ruhige Lage im Grünen | VB

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Falkensee (Ortsteil Falkenhöh), nur wenige Minuten von Berlin-Spandau entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien oder Ruhesuchende.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Falkensee bieten eine schnelle Verbindung nach Berlin. Auch mit dem Auto sind die Berliner Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Hauptstadt macht diese Lage besonders attraktiv und wertstabil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Zwinglistr. 11
14612 Falkensee

Wir verkaufen unser Haus in ruhiger und attraktiver Lage, da wir uns entschieden haben, Deutschland zu verlassen.

Das Objekt überzeugt durch großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und erhebliches Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Nutzung als zwei separate Wohneinheiten.

🏡 Eckdaten
ca. 150 m² Wohnfläche
ca. 570 m² Grundstück
2 Etagen – getrennt nutzbar als zwei Wohneinheiten
1. Etage barrierefrei
Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre
🌿 Besonderheiten & Potenzial

Ein besonderes Highlight ist das bereits vorbereitete Poolprojekt:

ca. 6,5 m × 3,5 m × 1,35 m
Grube vollständig ausgehoben
Boden betoniert (ca. 25 cm, mit Bewehrung)
Seitenwände vorbereitet

👉 Dadurch sparen Sie sich einen erheblichen Teil der Vorarbeit und Kosten.

Der Garten ist aktuell noch nicht vollständig fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Außenanlage individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

🧠 Nutzungsmöglichkeiten
Klassisches Einfamilienhaus
Mehrgenerationenhaus (2 Wohneinheiten)
Teilvermietung möglich
Kombination aus Wohnen & Arbeiten
📍 Lage

Ruhige, grüne Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung.
Ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

⚠️ Hinweis

Der Außenbereich ist noch nicht vollständig fertiggestellt, was sich bereits im Preis widerspiegelt und Ihnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet.

💰 Preis

949.000 € VB (Verhandlungsbasis)

📩 Kontakt

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die vollständig barrierefreie Nutzung der ersten Etage, wodurch sich das Haus auch hervorragend für altersgerechtes Wohnen oder eingeschränkte Mobilität eignet.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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