Ihr Zuhause in Falkensee

Das Einfamilienhaus befindet sich in Bozener Straße 35 in Falkensee, einer der gefragtesten Wohnlagen im westlichen Berliner Umland im Brandenburg.

Falkensee überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Berlin. Die Bozener Straße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, geprägt von wenig Verkehr und viel Privatsphäre – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Infrastruktur & Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kitas sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Falkensee mit weiteren Geschäften, Cafés und Dienstleistungen bietet eine sehr gute Versorgung und kurze Wege.

Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Falkensee ist gut erreichbar und bietet direkte Regionalbahnverbindungen nach Berlin (u. a. Richtung Spandau und Innenstadt). Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse ermöglichen zudem eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtgebiet sowie das Umland.

Freizeit & Erholung
Zahlreiche Wald- und Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – ein wesentlicher Standortvorteil von Falkensee.

Bozener Str. 35
14612 Falkensee

Das 1-geschossige Haus sowie die Nebengelasse (Garage, Schuppen und ein Gartenhaus stehen auf einem 1.140 Großem Grundstück mit Erbbaurecht. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2094.
Der jährlich zu entrichtende Arbbauzins beträgt 1.455,74 €.
Die Eigentümerin des Grundstücks ist die Stadt Falkensee.

Das Haus hat in 2008 eine Wärmedämmung erhalten.
Es sind Kunststoff Isolierglasfenster verbaut.
Geheizt wird mittels einer Junkers Gastherme.

Die geräumige Garage bietet Platz für einen PKW und verfügt über weitere Räume sowie ein WC.

Das große Grundstück bietet vielfältige gestalterische Möglichkeiten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und beim Besichtigungstermin vorgelegt.

Impressum:
Bongart Immobilien
Schiffbauerdamm 40
Büro 5405
10117 Berlin

+49 (0) 177 412 22 68
 
Inhaber: Maximilian Bongart
 
USt-IdNr.: DE271204680
 
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Bezirksamt Mitte von Berlin am 03.03.2009
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Mitte von Berlin, Abt. Wirtschaft
Immobilien und Ordnungsamt
Karl-Marx-Allee 31
10178 Berlin

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