PROVISIONSFREI Grosses Grundstück mit teilsanierter Altbauvilla mit zusätzlichem Bauplatz !!

Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit repräsentativen Ein- oder
Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Villen bebaut. Verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, gute Verkehrsanbindung durch den
Regionalbahnhof Falkensee sowie mehrere Buslinien, diverse Schulen in
unmittelbarer Nähe. Die anliegende Straße ist befestigt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Rotkehlchenstrasse 28
14612 Falkensee

Es handelt sich hier um ein seltenes, sehr zentral gelegenes grosses Grundstück auf dem sich ein teilsaniertes, bezugsbereites Einfamilienhaus und ein ausgewiesener Bauplatz befindet der für die Erstellung einer weiteren Immobilie geeignet ist.

Das Haus teilt sich in Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt steht. Das Haus wurde in alter Massivbauweise (Doppelschalenmauerwerk) errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und Terrasse, eine offene Wohnküche mit einer Speisekammer, ein
weiteres Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und geräumige Diele. Vom Erdgeschoss gelangt
man über eine Holztreppe zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein Zimmer mit
Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Im Teilkeller befinden
sich drei Kellerräume.
Besonderheiten/Ausstattung:
- viele Originaldetails aus der Bauzeit, wie z.B. großzügige Holztreppe, Kassettentüren,
Doppelkastenfenster, Holzrollläden, Holzdielen, Schiebetüren etc.
- sonniges Süd-/West-Grundstück mit Vorgarten für Stellplätze
- Natursteinterrasse überdacht und großzügige Holzterrasse mit Gartenzugang
- die anliegende Straße ist befestigt
- Rollläden im Erdgeschoss teils original aus Holz
- Balkon mit Überdachung
- Doppelschalenmauerwerk bietet Möglichkeit für günstige Kerndämmung der Fassade, ohne
das historische Erscheinungsbild zu stören
- Schaffung von weiterem Wohnraum im Dachgeschoss möglich
- kein Denkmalschutz
u. v. m.

Das zugehörige Baugrundstück ermöglicht es Ihnen ein Haus mit 2 Vollgeschossen in Bestlage von Falkensee zu errichten.

Das Grundstück in zweiter Reihe mit einer Breite von ca. 20 m und einer Größe von ca. 763 m², befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage von Falkensee im Stadtteil Falkensee Seegefeld. Die Umgebung ist mit vielen ansprechenden Einfamilienhäusern sowie einigen Villen bebaut.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplan „F70 Kälberhorst“ der Stadt Falkensee und kann mit einem Einfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Gas, Stadtwasser, Abwasser liegen auf dem vorderen bzw. in der Straße. Die Straße ist befestigt und asphaltiert. Trennstück A ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Es wurde zugunsten Trennstück B ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingetragen.

Es fällt keine Provision an.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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