Eberswalde 3 Zimmer Wohnung

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer wohnlichen und gut angebundenen Lage im Stadtteil Ostend von Eberswalde (16225), in der Freienwalder Straße – einer Straße mit lokalem Charakter und Wohnqualität im Ostteil der Stadt. Der Stadtteil Ostend gehört zum zentralen Bereich von Eberswalde und ist durch eine Mischung aus Wohnhäusern, klassischer Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen geprägt. 

Eberswalde selbst ist eine lebendige Kreisstadt im Nordosten Brandenburgs, etwa 40 km nordöstlich von Berlin gelegen, eingebettet in waldreiche Umgebung mit hohem Freizeitwert und guter Lebensqualität. 

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und weiteren Versorgungsangeboten in fußläufiger Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und Busverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Hauptbahnhofs. Eine ruhige Wohnatmosphäre kombiniert sich hier mit einer kurzen Erreichbarkeit aller wichtigen Orte des täglichen Bedarfs. 

Durch die Lage in Eberswalde sind Grünanlagen, Freizeitangebote am Finowkanal sowie Rad- und Spazierwege in der Umgebung schnell erreichbar, was die Wohnlage zusätzlich aufwertet. 
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Freienwalder Str 39
16225 Eberswalde

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Vorderhauses (Baujahr ca. 1935) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die Wohnung ist neu renoviert und ab sofort verfügbar.

Die Raumaufteilung ist praktisch und flexibel:
Ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die wahlweise als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein kleiner Flur. Ein Balkon oder eine Terrasse sind nicht vorhanden.

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung.

Heizung / Warmwasser / Kosten – wichtiger Hinweis:
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung mit separatem Kessel. Die Warmwasser- und Heizkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.
Die angegebene Gesamtmiete beträgt 850 € und ist keine Warmmiete. Sie umfasst ausschließlich die Kaltmiete sowie die umlagefähigen Nebenkosten.
Gas und Strom meldet der Mieter eigenständig bei einem Versorgungsunternehmen an und trägt diese Kosten zusätzlich und direkt an den jeweiligen Anbieter.

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit ruhiger Hausgemeinschaft. Keller- oder Fahrradabstellmöglichkeiten können je nach Verfügbarkeit genutzt werden, ohne Haftungsübernahme durch den Vermieter.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Nichtraucher bevorzugt, Haustiere nach Absprache.

Ein Energieausweis ist vorhanden und kann auf Wunsch vorab digital (z. B. per WhatsApp) zur Verfügung gestellt werden.

Gesucht werden berufstätige Mieter mit festem Arbeitsverhältnis oder gesicherter selbstständiger Tätigkeit sowie positiver SCHUFA. Es ist vorgesehen, den Mietvertrag zunächst mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren abzuschließen.

Garten, Keller, Laminat

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Stellplätze:
Am Objekt stehen insgesamt 13 Stellplätze zur Verfügung. Diese sind nicht wohnungsweise zugeordnet und werden nicht fest mitvermietet. Die Nutzung erfolgt nach Verfügbarkeit (First come, first served). Ein Rechtsanspruch auf einen Stellplatz besteht nicht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.