Großzügige 342 m² für Ihre Ideen!

03253 Doberlug-Kirchhain

Kaufpreis
235.000 €
Wohnfläche (ca.)
342,00 m²
Zimmer
14
Grundstück
634,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Elbe-Elster

Ansprechpartner

Linda Reinsch
Torgauer Str. 68-70
04916 Herzberg

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
235.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1913
vermietbare Fläche
342,00 m²
Grundstücksgröße
634,00 m²
Anzahl Bäder
6
Portal-Objekt-Nr.
H8255681
Anbieter-Objekt-Nr.
LR-3346

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-03-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-03-08
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
157,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1913

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In Doberlug-Kirchhain (Kirchhain) befindet sich das hier angebotene Wohnhaus welches ca. 1913 errichtet wurde.
Das Objekt verfügt über drei ausgebaute Geschosse mit folgender Aufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich rechtsseitig eine 1-Raum-Wohnung mit der Möglichkeit diese bis zum Obergeschoss zu erweitern und somit eine 3- oder 4-Raum-Wohnung entstehen zu lassen.
Linksseitig befindet sich ein großzügiger Wohnraum, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Beide Einheiten sind separat nutzbar.

Das Obergeschoss wurde seinerzeit als Wohnbereich genutzt. Hier stehen insgesamt drei Wohnräume, zwei Büros und zwei Mehrzweckräume zur Verfügung sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über sechs Wohnräume und ein Badezimmer.

Insgesamt ergibt sich daraus eine Fläche von ca. 342 m².

Das ortsüblich erschlossene Grundstück umfasst eine Gesamtgröße von ca. 634 m².
Über den Innenhof wird der Zugang zum Nebengebäude mit weiteren Nutz- und Lagerflächen sowie den dahinterliegenden Gartenbereich ermöglicht.

Eine vollständige Sanierung und Modernisierung erfolgte zwischen 1995-1998. Seitdem wurde das Objekt stets gepflegt und alle Gewerke regelmäßig gewartet.

Sonstige Angaben

Haftung

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.



Information gemäß § 36 VSBG:

Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch

verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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