Gemütliche 2 Raum Wohnung im Herzen von Cottbus

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Norden von Cottbus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung aus. Mehrere Grünanlagen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Singles, Paare und kleine Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese helle und freundlich geschnittene 2-Raum-Wohnung überzeugt durch ihre hohen Decken, die großen Fenster und den gepflegten Bodenbelag in moderner Holzoptik. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit besonderem Charme verbinden möchten.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert. Im Zuge der Modernisierung werden neue Fenster eingebaut und sämtliche Wände frisch gestrichen.
Eine Einbauküche ist vorhanden und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Die Küche ist gebraucht, jedoch voll funktionsfähig. Ein Kühlschrank ist nicht Bestandteil der Ausstattung und wird nicht mitvermietet.

Hinweis: Die veröffentlichten Bilder wurden vor Beginn der Renovierungsarbeiten aufgenommen. Die Wohnung wird nach Abschluss der Arbeiten in einem renovierten Zustand übergeben.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Mietbeginn ist zum 01.01.2027 vorgesehen, nach Absprache kann die Wohnung gegebenenfalls bereits zum 15.12.2026 übernommen werden.
Es wird ein unbefristeter Indexmietvertrag abgeschlossen. Mietanpassungen erfolgen ausschließlich entsprechend der Entwicklung des gesetzlichen Verbraucherpreisindex.

Für beide Vertragsparteien gilt ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten. Nach Ablauf dieser Frist kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten ordentlich gekündigt werden.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir vorab eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Diese stellen wir Ihnen gern nach Ihrer Anfrage zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Rückfragen jederzeit gern zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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