Gewerbe-Baugrundstücke in Cottbus

Lage-Check
Natur 200 m, Sport 250 m, Kinderfreundlich 1.8 km, Gesundheit 1,5 km, Kultur 3,0 km, Gastronomie 100 m,
Nachtleben 3,0 km, Einkaufen 100 m, ÖPNV 100 m.

Lage
• Stadt Cottbus: Zufahrt über A15, B169 oder Bahn via Cottbus Hauptbahnhof.
• Infrastruktur: DB-Hauptbahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte.
• Nahegelegen: Altstadt, Universität Cottbus, Theater, Hauptbahnhof, Tierpark.
• Nachbarn: Cottbus Center mit Tankstelle, Spree-Wald-Hotel.

Objektbeschreibung
2 Neubauten Mehrzweckgebäude - nicht errichtet, GEPLANT:

Hohe Energieeffizienz + QNG = Niedrige Energiekosten + Günstiger Unterhalt.
2 geplante Neubauten - höchste öffentliche Förderungen möglich.
Bauprojekt SOFORT umsetzbar – Übernahme SOFORT.

Fakten
• Geplante -nicht errichtete- Gewerbe-Multifunktionsgebäude,
mit Baugenehmigung (L4A).
• Abgeschlossenheit ist bescheinigt (L4A),
• Teilungserklärung ist beurkundet (L4A)
• Effizienzklasse QNG - beide Gebäude GEPLANT:
PVT / PV auf Dachflächen, E-Speicher, Geothermie, TBA, Gründach, Deckenheizung und -kühlung,
Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Fassadenbegrünung, Gutachten, etc.
• COTTBUS / Lausitzer Revier = HÖCHSTE ÖFFENTLICHE FÖRDERUNG - Kredite / Zuschüsse.
• Insbesondere geeignet für Selbstnutzer + Kapitalanleger mit Anlageperspektive.
• Grundstück: asphaltierter Straße + Medienanschlüsse (Straße: Kanal, Trinkwasser, Elektro).
• Nutzlast max. Gewerbeflächen: UG 15.000 KN/m², EG 700 KN/m², OG 1.200 KN/m².
• Geschosshöhen max. möglich lichtes Maß: UG 4,20 m, EG 4,20 m, OG 3,30 m.
• PKW-Stellplätze: L4A 29 + 31 K7C = 60 PKW-Stellplätze oberirdisch.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gewerbe-Baugrundstück in Cottbus 1.385.000 €
Limberger Straße 4A (L4A) / Krennewitzer Straße 7C (K7C),
03044 Cottbus – Gewerbebauten projektiert / mit Bauplanung
5.317 m² Grundstücksfläche

Das Gewerbebaugrundstück liegt innerhalb des Bebauungsplangebietes: Sielower Landstraße (Ost II).

Grundflächenzahl (GRZ): 0,2
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4
Gebäudehöhe: 9 m

EIGENTÜMERANGEBOT

Das 1. Flurstück (707) Krennewitzer Straße 7C befindet schräg gegenüber Einkaufszentrum „Cottbus-Center“.
Das 2. Flurstück (706) Limberger Straße 4A ist gegenüber dem Spree-Wald Hotel gelegen.

Makleranfragen erwünscht! Alleinauftrag ausgeschlossen!
Der Inserierende ist Eigentümer.

Tiefere Informationen / Exposé beider Gewerbebaugrundstücke:
file:///C:/Users/admin/Downloads/k7c%20de-1.pdf
file:///C:/Users/admin/Downloads/l4a%20de-1.pdf

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.