Neuwertiges EFH (Bj. 2020) 7 Zimmer auf 182 qm Wohnfläche - naturnah wohnen - Berlin in 40 Minuten

Die Gemeinde Britz (16230) im Landkreis Barnim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im nordöstlichen Berliner Umland. Eingebettet in die beeindruckende Natur des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin bietet der Ort eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Weitläufige Wälder, glasklare Seen, idyllische Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Naherholungsgebiete prägen die Umgebung und machen Britz zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung schätzen.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Mit dem Regionalexpress gelangen Sie in nur etwa 40 Minuten direkt zum Berliner Hauptbahnhof – ideal für Berufspendler, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten. Auch die Kreisstadt Eberswalde ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kultur und Gastronomie.

Britz selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Kloster Chorin, dem Werbellinsee, dem Schiffshebewerk Niederfinow oder den ausgedehnten Wäldern der Schorfheide unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

• Massiv errichtetes Einfamilienhaus (Baujahr 2020)
• Ca. 182 m² Wohnfläche inkl. voll ausgebautem Keller
• Gasheizung
• Sehr guter Energieverbrauch: 56 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B
• Hochwertige Premiumfenster der Marke Schüco mit Dreifachverglasung, Sicherheitsglas
Sonnenschutzverglasung und Außenrolläden
• Garten mit Gestaltungsspielraum mit großer Terrasse zum Entspannen und Kinderspielbereich auf einem
ca. 669 qm großen Grundstück
• Photovoltaikanlage auf dem ca. 18 qm großen Schuppen
• Modern ausgestattete Bäder mit Duschen bzw. Badewanne
• Hobby-/Freizeitbereich im Keller
• Familienfreundliche Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gästebad mit Dusche, Arbeitszimmer, großzügiger
Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse.
• Dachgeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Familienbad mit Wanne und
Dusche.
• Kellergeschoss: Hobbyraum, Gästezimmer, Hausanschluss-/Technikraum sowie
weiteres Bad mit Dusche

Besondere Hinweise:
Die Immobilie wird mit einem Mietwohnrecht der aktuellen Eigentümer verkauft. Ein Eigenbezug ist nach Auszug der Eigentümer voraussichtlich im Sommer 2027 möglich. Details werden im Kaufvertrag geregelt.

Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer wurden die veröffentlichten Innen- und Außenaufnahmen teilweise mittels KI anonymisiert. Die dargestellten Bilder geben Ausstattung, Raumaufteilung und Zustand der Immobilie realitätsnah wieder.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Besondere Merkmale
• Baujahr 2020 – nahezu neuwertiger Zustand
• Ruhige Wohnlage im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin
• Nur ca. 5 Minuten fußläufig zum Bahnhof und ca. 40 Minuten mit dem Regionalexpress bis Berlin Hauptbahnhof - Ideal für
Familien und Berufspendler
• Verkauf mit Mietwohnrecht der derzeitigen Eigentümer bis zu deren Auszug voraussichtlich Sommer 2027

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Keller)
• neben Fliesen in Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern Korkböden
• LAN-Netzwerk in allen Wohnräumen (perfekt fürs Home Office)
• Rolläden über KNX Steuerung
• Insektenschutz in allen Fenstern und Terrassentüren
• Glasfaseranschluss
• Wallbox für E-Auto
• Kamin im Wohnzimmer
• Einbauküche

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.