Charmantes Einfamilienhaus in Birkenwerder bei Berlin

Birkenwerder liegt im unmittelbaren nördlichen Speckgürtel von Berlin. Mit der S- Bahn ist man in 35 Minuten im Berliner Stadtzentrum.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen, grünen Einfamilienhausgegend im idyllischen Vorort von Berlin.
Die Umgebung bietet die komplette Infrastruktur, nette Nachbarschaft und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Havel ist fußläufig erreichbar.
Hier hat man die perfekte Kombi von naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an die Hauptstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Unser charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet auf 149 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie oder natürlich auch Paare mit Platz für Homeoffice oder Hobbys. Es gibt 6 Zimmer, 2 Schlafzimmer oder alternativ Büros , 2 Bäder und eine offene Einbauküche. Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Holzbalkendecke ausgestattet, was den Wohlfühlcharakter des Hauses prägt. Der Dielenfußboden im OG verleiht eine warme und einladende Atmosphäre. Durch den Friesengiebel ensteht eine gemütliche Sitz- oder Büronische im oberen Flur. Besonders angenehm ist der pflegeleichte Garten mit Terrasse und zwei Holzgartenhäusern zur Unterbringung der Gartengeräte, Fahrräder oder ähnlichem.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das 2005 erbaute Architektenhaus wurde mit ökologischem Blähton und Holzbalkendecke errichtet.
Die 150 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnebenen.
Der 35 Quadratmeter große Wohnbereich grenzt an die halboffene Küche. Alles ist mit bodentiefen Fenstern für eine optimale Lichteinstrahlung ausgestattet. Ein Zimmer sowie ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im EG.
In das erste Obergeschoss gelangt man über eine Buchentreppe. Dort finden sich 3 weitere Zimmer, ein Bad sowie der kleine Friesengiebel.
Über eine Raumspartreppe erreicht man das vollausgebaute Dachgeschoss, was bei Bedarf auch durch eine zweite Treppe im anderen Zimmer möglich wäre.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und pflegeleicht angelegt.
Eine neue Gasbrennwerttherme wurde 2024 eingebaut.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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