modernes Einfamilienhaus in Biesenthal (Speckgürtel von Berlin)

*Lage:*
- Grundschule Biesenthal: 2 km
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Penny, Aldi in der Nähe
- Anbindung an die Regionalbahn: 4,8 km

- Apotheke und Hausärzte: 550 m
- Nächste Bushaltestelle nach Bernau: 500 m
- Gute Busverbindung nach Bernau und Wandlitz

*Hinweis:* Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, da kein Makler eingeschaltet ist.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne unter der Telefonnummer 0152-54038346 zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Mittelsee 4
16359 Biesenthal

Das zweigeschossige Einfamilienhaus wurde in moderner Holzständerbauweise errichtet und beeindruckt durch eine hochwertige Innenausstattung.

Es steht ab dem 01.04.2025 zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, davon drei als Schlafzimmer nutzbar. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von 415 m², das bei schönem Wetter privaten Freiraum im Freien bietet.

Die Außenanlagen sind noch nicht vollständig fertiggestellt, jedoch sind alle Materialien wie der Zaun (60 Meter) und Terassenplatten bereits vorhanden.

Die Küche ist eine Luxusmarke von Nobilia, ausgestattet mit hochwertigen Bosch und Bora Geräten.

Das Haus wurde 2023 erbaut und wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
*Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche*
*Grundstücksfläche: 415 m²*
*Energieeffizienzklasse: A+*
*Inklusive Erdwärmepumpe und Lüftungsanlage*
*Elektrische Rollläden*
*Fußbodenheizung*
*Vinylboden in Eicheoptik*
*Villeroy & Boch Fliesen*

*Ausstattung:*
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hochwertige Einbauküche von Nobilia in Weiß/Eicheoptik (inklusive Bosch & Bora Einbaugeräten)
- Bartisch mit hochwertigen Team7 Barstühlen im Erdgeschoss
- Rauch Garderobenschrank im Erdgeschoss
- Moderne Treppe aus Buche und Metall
- Nibe Steuerungstechnik für die (Erd-)Wärmepumpe und Lüftungsanlage im Erdgeschoss
- Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Nische sowie einer großen Badewanne
- Moderne Badezimmermöbel in Weiß/Eicheoptik im Obergeschoss

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

*Weitere Merkmale:*
- Etwa 100 Meter Doppelstabmattenzaun (40 Meter bereits montiert, 60 Meter Material für Selbstmontage vorhanden)
- Ca. 40 m² Terrasse und 15 m² Wege, beide noch nicht vollständig fertiggestellt (Material zur Fertigstellung liegt vor)
- Grünflächen können nach eigenen Wünschen gestaltet werden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!