Hier haben 3 Familien viel Platz

Diverse Geschäfte und Dienstleister im Zentrum von Bestensee decken den Alltag ab. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof Bestensee mit seinen Geschäften drum herum.
Die Bundesstraße 246 und die Autobahn 13 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im Kundenalleinauftrag bieten wir zum Kauf an: ein Zweifamilienhaus und ein separates EFH auf einem ca. 1.277 m² großen Grundstück in Bestensee. Auf dem zentral und dennoch ruhig gelegenen Grundstück befinden sich zudem eine Garage, ein Carport für 3 Fahrzeuge, zwei Schuppen und ein Teich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Wohnungen in 2 Häusern
- Rollläden

Ursprünglich wurden beide Objekte in ca. 1906 massiv errichtet als Wohnhaus und Nebengelass. Später wurde das Nebengelass zu einem weiteren Wohnhaus umgestaltet. Um 1999 wurde das Wohnhaus zu einem Zweifamilienhaus modernisiert mit einer Wohnung im EG (Zugang von vorn und einer Wohnung im OG (Zugang von der Gartenseite). Das Gartenwohnhaus wurde zu einem EFH über 2 Etagen gestaltet. Vorstellbar ist auch hier der Umbau zu 2 Wohneinheiten, wieder eine im EG und eine im OG.
Das ZFH wurde von außen gedämmt und die Fenster erneuert (im EG 2005, im OG 2007), das Dach neu mit Dachsteinen gedeckt und gedämmt. Ca. 1997 wurde im Keller des ZFH für beide WE eine Zentralheizung auf Basis Erdgas eingebaut. In der WE im EG befindet sich ein Kamin, in der WE im OG befindet sich ein Kaminanschluss.
Das EFH wurde ca. 1999 modernisiert und erhielt in diesem Zusammenhang eine eigene Zentralheizung - ebenfalls auf Gasbasis. Das Dach ist mit Bitumenbahnen gedeckt. Große Fenster zum Garten bringen viel Licht in die Wohnung.

Alle Wohnungen werden mit Verkauf bezugsfrei übergeben, in den Wohnungen besteht Modernisierungsbedarf.

Die Lage des ca. 1.277 m² großen Grundstückes in Bestensee ist sehr attraktiv. Fußläufig sind der Bahnhof und Einkaufsmärkte erreichbar und dennoch befindet es sich in ruhiger Lage an einer befestigten Anliegerstraße.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.