Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Bernau Süd – frisch renoviert

Im Wohngebiet gibt es einen Supermarkt, eine Sparkassenfiliale sowie mehrere kleinere Läden. Zum Einkaufscenter Bahnhofspassagen und somit auch zum S- und Fernbahnhof Bernau sind es nur 10 Gehminuten, alternativ gibt es eine regelmäßige Busverbindung.

Die Wohnung hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die S-Bahn, die Regional- und Fernbahn sowie durch die Bundesstraße / Autobahn.

Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe oder sind gut erreichbar.

Vom S-Bahnhof Bernau erreicht man in gerade mal 15 Minuten Berlin Gesundbrunnen oder Berlin Hauptbahnhof ca 20 Minuten das Zentrum Berlins.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Herkulesstr. 20
16321 Bernau b. Berlin

Die helle und geräumige 3-Zimmerwohnung bietet gute Stellmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Bernau Süd. Die Wohnfläche beträgt 58 m2 und liegt in Südausrichtung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete Wohnung: 610 €
Betriebskosten inkl. Heizung: 160 €
Gesamtmiete: 770 €

Es wird evtl. noch eine Einbauküche für 25 EUR gestellt.

Haustiere auf Anfrage möglich.
Kaution: 1.830 € (3 Nettokaltmieten). Mindestmietzeit 2 Jahre.
Besichtigung erfolgt Anfang Juli 2025, nach Absprache.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
+ Die Wohung hat 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Flur.

+ Im Wohnzimmer, den Schlafzimmern und im Flur ist neuer Laminatboden verlegt.

+ Im Bad und in der Küche sind Fliesen verlegt.

Ein Keller gehört zur Wohnung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist bezugsbereit und kann ab Juli sofort angemietet werden.
DIe Wohnung wird gerade komplett erneuert: Neues Laminat, neu gestrichen und neue Keramikteile im Bad. Bilder folgen.

WICHTIG!

Für die Anmeldung senden Sie bitte Ihre Anfrage mit kompletten Kontaktdaten über ImmobilienScout24, ImmoWelt oder Kleinanzeigen.

Besichtigungstermine werden per E-Mail abgestimmt (voraussichtlich Anfang Juli)

Damit die Vermietung unkompliziert und schnell ablaufen kann, bitte wir Sie folgende Unterlagen zum Besichtigungstermin mitzubringen:

- Kopie des Personalausweises
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Kopie des Arbeitsvertrages
- Bestätigung des aktuellen Vermieters (nicht des Hauptmieters bei Untermietverhältnis) über Mietschuldenfreiheit
- Schufa-Auskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!