Erstbezug nach Sanierung I 3 Zi DG I Fahrstuhl und Garage I unweit Schloßstr I provisionsfrei

Hier wohnen Sie mitten im beliebten Südwesten von Berlin, eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf lässt sich primär durch seine grünen, ruhigen und bürgerlichen Wohngegenden charakterisieren. Hier treffen großstädtische Urbanität und Natürlichkeit aufeinander.
Die Wohnung befindet sich im Feuerbachkiez, in der Lenbachstraße 11 – im Ortsteil Berlin-Steglitz – eine ruhige Kopfsteinpflasterstraße, in sehr guter Lage, von der Sie den in unmittelbarer Nähe gelegenen S-Bahnhof Feuerbachstraße in ca. 5 Minuten fußläufig erreichen. Dank dieser zentralen und gut angebundenen Lage lässt sich somit die – nur ca. 3 Kilometer entfernte – Innenstadt binnen weniger Minuten mittels ÖPNV oder eigenem Pkw erreichen.
Als erholsamen Ausgleich zum urbanen Alltag erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Schlachtensee und den Wannsee. Weitere nahegelegene Erholungsangebote, wie der malerische Stadtpark Steglitz, bieten Ihnen eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten, Sportanlagen und ein gehobenes Park-Restaurant. Darüber hinaus ist der international renommierte Botanische Garten Berlin ebenfalls unweit von der Wohnung entfernt.
Nur wenige Schritte von der Wohnung, lassen sich außerdem alle wichtigen Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs auffinden –– von zahlreichen Cafés und Restaurants bis hin zu Kaufhäusern, Feinkostläden, Bäckereien, Supermärkten, Banken, Ärzte und Apotheken. Vor allem die beliebte Schloßstraße – als eine der größten Einkaufsmeilen Berlins – bietet Ihnen mit seinen diversen Einrichtungen ebenfalls ein vielfältiges kulinarisches Erlebnis sowie unterschiedliche nächtliche Freizeitmöglichkeiten, wie dem Schloßpark Theater, Kino oder einer der örtlichen Bars. Direkt vor der Haustür genießen Sie alle Vorzüge des vielfältigen Lebens der Stadt Berlin.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen im exklusiven Südwesten Berlins, Willkommen im LEVEN.

Zum Verkauf steht eine helle 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten und sanierten Vorderhauses. Genießen Sie die Süd-Ausrichtung der intelligent geschnittenen Wohnung mit Fahrstuhl über den Dächern von Berlin Steglitz.


Hier wohnen Sie in absolut zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage mitten in Berlin-Steglitz. Das LEVEN bietet Ihnen Ihre Eigentumswohnung direkt im Feuerbachkiez nur wenige Gehminuten von der Schloßstraße entfernt. Profitieren Sie von einem eigenen Garagenplatz. Dieser ist exklusiv für Sie nutzbar und wird über ein Sondernutzungsrecht zugewiesen. Insgesamt sind nur 2 Garagenplätze vorhanden.

Die Wohnfläche von über 83m² verteilt sich auf einen kompakten Grundriss mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer.

Das großzügige Tageslichtbad bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Ein zusätzliches zweites Bad rundet das Angebot ab.

Im Kaufpreis enthalten, ist ein Keller. Die Wohnung hat keine Terrasse. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung verkauft.

Das Gemeinschaftseigentum wurde umfassend 2023 saniert, sodass keine zukünftigen Sonderumlagen anfallen werden.

Die Energiekosten sind sehr gering, die monatliche Hausgeldzahlung ebenfalls.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Sanierung umfasst:

- Hochwertigem Echtholz-Parkettböden
- Neue Elektrik mit modernen Schalterprogrammen
- Gespachtelte und gestrichene Wände
- Neues Duschbad mit Fußbodenheizung und edlen
Armaturen und Objekten
- Moderne Heizkörper
- umfangreich saniertes Gemeinschaftseigentum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei aus Eigenbestand.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht