barrierefreies Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Energiebedarf A

Wer träumt nicht von einem Leben umgeben von Natur, Vogelgezwitscher und sehr guten Verkehrsanbindungen, jedoch ohne sich durch Verkehrslärm belästigt zu fühlen? Fichtenwalde, ein Ort mit überwiegend Einfamilienhäusern bebaut, bietet all das! Er liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark (Land Brandenburg) und ist ein Ortsteil der Stadt Beelitz.

Die Immobilie liegt an einer ruhigen Nebenstraße. Bis zum Bus läuft man 5 Minuten. Hier verkehren die Buslinien 641 und 645. Die nächste Anschlussstelle der Autobahn (A9) ist knapp 2 km entfernt. In ~4 km fährt im Nachbarort Beelitz-Heilstätten der Regionalexpress RE7 und weitere ~4 km östlich in der Spargelstadt Beelitz die Regionalbahn RB37. Bis nach Berlin benötigt man mit dem Auto ca. 25 Minuten.

In Fichtenwalde finden Sie Kita, Grundschule, Bäcker, Café, Supermarkt, Pizzeria und Ärzte. Wem das nicht genügt, findet im Nachbarort Beelitz-Heilstätten weitere Arztpraxen, Supermarkt, eine erst kürzlich fertiggestellte weiterführende Schule und den mittlerweile überregional bekannten Baumwipfel- und Barfußpark.

Die Spargelstadt Beelitz lockt mit weiteren Annehmlichkeiten wie beispielsweise Sommertheater, Schwimmbad, Schulen, sonstigen Einkaufsmöglichkeiten usw. In Beelitz fand 2022 die Landesgartenschau statt.

In westlicher Richtung liegt Klaistow, ebenfalls zu Beelitz gehörend. In Klaistow gibt es den Spargelhof, der nahezu wöchentlich große Mengen an Besuchern anlockt und mit seinen Attraktionen wie Kletterpark, Wildtiergehege und anderem die Herzen der Menschen begeistert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein traumhaftes 1.212m² großes, grün bewachsenes, eingefriedetes und sehr gepflegtes Grundstück mit Einfamilienhaus im Bungalow-Stil (Dachboden ausgebaut, nicht unterkellert) mit Doppelgarage direkt am Waldrand wartet auf seinen neuen Besitzer!
[Tierfreier Nichtraucherhaushalt]

Der Preis ist verhandelbar, jedoch nicht vor Erstbesichtigung.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde im September 2017 fertiggestellt und durch den Eigentümer bezogen. Der Energiebedarf des Hauses liegt bei lediglich 48,3 kWh/(m²•a). Bis auf Abwasser liegen alle Medien in der Straße an.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fenster 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden mit programmierbarer Steuerung und Zentraltaster
- Zufahrtstore elektrisch
- Anschlussdosen für Internet- und SAT-Kabel sowie Steckdosen sind außergewöhnlich umfangreich vorhanden
- Einbauküche mit Induktions-Kochfeld, erhöhtem Geschirrspüler und erhöhtem Backofen
- installiertes Bewässerungssystem für Hecke und Rasenfläche
- Abwasser-Sammelgrube 10.000 Liter (es fallen keine gesonderten Abfuhrkosten an!)
- Flüssiggas-Heizung mit kaum sichtbarem, unterirdischen Tank auf dem Grundstück (Erdgasleitung vor dem Grundstück anliegend)
- 3 Solarmodule auf dem Hausdach zur zusätzlichen Warmwasseraufbereitung
- 2 unterirdische Regenwasser-Auffangbehälter (2x 4.000 Liter)
- genehmigungsfreie Möglichkeit zur eigenen Brunnenherstellung gegeben, da dieses Grundstück nicht im Trinkwasserschutzbereich liegt (Anzeige bei der Stadt Beelitz wäre ausreichend)
- 2 Schuppen und 1 Holzunterstand
- 3 Trinkwasserentnahmestellen auf dem Grundstück (über Gartenwasserzähler)
- alle Türschwellen sind bodeneben
- erweiterter Einbruchschutz (Einzelheiten erfahren Sie beim Besichtigungstermin auf Nachfrage)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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