Blick auf den See: wunderschöne & ruhige Dachgeschosswohnung mit Balkon

Die neu entstandene Wohnanlage befindet sich im südlichen Teil von Bad Saarow – einem Gebiet, das besonders durch waldreiche und parkähnliche Grundstücke aus der Gründerzeit um 1906 geprägt ist.

Großzügige, zusammenhängende Areale mit Villen und Einfamilienhäusern bestimmen auch heute noch das gehobene Erscheinungsbild der Umgebung.

In unmittelbarer Nähe liegen zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, darunter die renommierte Golfanlage „Sporting Club Berlin Scharmützelsee e. V.“, Tennisplätze, ein Reiterhof sowie eine im Bau befindliche Appartement- und Hotelanlage – nur etwa 400 Meter entfernt.

Der Scharmützelsee mit einer Fläche von rund 1.400 Hektar erstreckt sich bis in den nördlichen Teil von Bad Saarow, das als Kur- und Naherholungsort weit über die Region hinaus bekannt ist. Eingebettet in die Natur, bietet der Ort eine hohe Lebens- und Freizeitqualität.

Bad Saarow ist eine amtsangehörige Gemeinde im Landkreis Oder-Spree im Bundesland Brandenburg, rund 65 Kilometer südöstlich von Berlin gelegen. Die Autobahn A12 sowie eine Bahnanbindung ermöglichen eine Fahrzeit ins Berliner Stadtzentrum von nur etwa 45 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Friedrich-Engels-Damm 83
15526 Bad Saarow

Wunderbar in die Natur eingebettet liegt diese attraktive Wohnanlage, bestehend aus zwei versetzt angeordneten Wohnhäusern mit je acht Wohneinheiten. Ein großzügiger Außenparkplatz sowie ein Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür – zur anderen Seite eröffnet sich der Scharmützelsee.

Die Häuser wurden mit hochwertigen Materialien und durchdachten Grundrissen errichtet. Alle Terrassen und Balkone sind zum See hin ausgerichtet und bieten teilweise einen wunderschönen Blick auf den Scharmützelsee.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich führt bis ans Wasser hinunter. Die Parkplätze befinden sich straßenseitig auf dem umzäunten Grundstück.

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit großzügiger Deckenhöhe, was ein besonders luftiges Raumgefühl vermittelt. Hochwertige Materialien und zeitgemäßer Komfort prägen das gesamte Ambiente.

Herzstück der offenen Wohnküche ist eine moderne Marken-Einbauküche (gegen einen monatlichen Aufpreis von 60 €), die sich nahtlos in das stilvolle Wohnkonzept einfügt. Edles Eichenparkett in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in den Bädern unterstreichen den gehobenen Anspruch der Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über ein elegantes Duschbad sowie ein großzügiges Vollbad en Suite. Die Sanitärausstattung ist hochwertig gewählt und modern gestaltet. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Optional kann ein Kaminofen installiert werden – für zusätzliche Gemütlichkeit an kühleren Tagen.

Die großzügige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein großer, begrünter Außenbereich steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- größtenteils integrierte Deckenspots
- eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer – provisionsfrei.

Die Wohnanlage besteht aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohneinheiten. Stellplätze sowie ein überdachter Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Es erwarten Sie moderne, helle Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung in naturnaher Lage. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Scharmützelsee über das Grundstück – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Mietkonditionen:
- Staffelmietvertrag: 3 % Mietanpassung jährlich über die ersten drei Jahre
- Mindestmietdauer: 3 Jahre
- Einbauküche: zzgl. 60 € pro Monat
- Stellplatz (auf dem Grundstück): zzgl. 60 € pro Monat

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!