Idyllisches Landleben

Bönitz ist ein Ortsteil der Stadt Übigau-Wahrenbrück im südlichen Brandenburg, Landkreis Elbe-Elster. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, Felder, Wälder und eine ruhige Dorflage aus. Hier finden Sie noch echte ländliche Lebensqualität – mit viel Ruhe, frischer Luft und Raum zur Entfaltung.



Übigau-Wahrenbrück liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Stadt Bad Liebenwerda. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Region ist besonders beliebt bei Familien, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten, und bei Naturliebhabern, die Wert auf einen authentischen Lebensstil legen.



Durch die Nähe zur Schwarzen Elster und zahlreiche Rad- und Wanderwege ist die Umgebung auch für Freizeit und Erholung ideal.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen auf diesem geschichtsträchtigen Dreiseitenhof in Bönitz, einem Ortsteil der Stadt Übigau-Wahrenbrück. Dieser Bauernhof bietet Ihnen ländliche Ruhe, ein großzügiges Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Selbstversorger, Tierhalter oder naturverbundene Familien.



Das Wohnhaus wurde im Jahr 1866 erbaut und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche. Der Erdgeschossbereich ist bereits größtenteils nutzbar: Das Badezimmer wurde modernisiert, der Wohnbereich ist in einem bewohnbaren Zustand. Die vorhandenen Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1998. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung, ebenfalls aus 1998. Der Sicherungskasten und der Stromzähler wurden erneuert, jedoch muss die Elektrik im Obergeschoss noch vollständig überarbeitet werden.



Das Obergeschoss befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Ideal für handwerklich Begabte.



Zum Anwesen gehören mehrere großzügige Nebengebäude, eine große Scheune und eine Garage. Das Grundstück mit seinen ca. 4.290 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – sei es für Hobby-Landwirtschaft, Tierhaltung (z. B. Pferde) oder als großzügiger Rückzugsort im Grünen.

• Großzügige Scheune & Nebengebäude

• Ruhige und naturnahe Lage

• Sofort bezugsfrei

• Viel Raum für individuelle Gestaltung und Ausbauideen

• Wohnfläche: ca. 140 m²

• Grundstücksgröße: ca. 4.290 m²

• Baujahr: ca. 1866

• Bezugsfrei: Sofort

• Heizung: Ölheizung (Baujahr 1998)

• Fenster: Kunststofffenster (1998)

• Garage

• teilunterkellert

• Sanierungsbedarf: ja (v. a. Obergeschoss & einzelne Gewerke)

Haftung

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.



Information gemäß § 36 VSBG:

Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch

verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.