7,4 % Rendite, 13,4-fach, 1.130 €/qm + Sonder-AfA !

Zentrale und gut angebundene Lage mit laufend hoher Nachfrage nach Wohnungen. Kein Leerstand !
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

PROVISIONSFREI !

Historisches Mehrfamilienhausensemble mit starker Rendite und hohem Steuervorteil !

Erhöhte Abschreibung durch Restnutzungsdauer-Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen mit Vor-Ort-Besichtigung.

Das Objekt wird mit einer Abgeschlossenheitsbescheinigung verkauft, die Sie für eine Aufteilung und späteren Abverkauf einzelner Wohnungen verwenden können.

Das Mehrfamilienhausensemble wurde beginnend ab den 90er Jahren immer wieder saniert und nachsaniert und zuletzt in den Jahren 2025 und 2026 auf einen vollständig renovierten Stand gebracht.

Das Objekt wird direkt von der Eigentümerin provisionsfrei verkauft.

Fordern Sie noch heute das Original-Exposé der Verkäuferin mit vielen weiteren Informationen an !

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alleinstellungsmerkmal: Zwei modernisierte Aufzüge bieten den barrierefreien Zugang zu allen Etagen Keller bis Dachgeschoss.

Die 1-3 Zimmer-Wohnungen verfügen durchweg über moderne Küchen und Bäder und teilweise auch Balkone.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümerin.

Fordern Sie noch heute das Original-Exposé mit vielen weiteren Informationen an !

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