Wohnen direkt am Wasser – modern, ruhig und gut angebunden.

Wohnen zwischen Wasser, Wald und Stadt – Berlin-Köpenick von seiner schönsten Seite.
Die Spindlertowers liegen im Ortsteil Spindlersfeld am linken Spreeufer, kurz unterhalb des Zusammenflusses von Spree und Dahme. Die Uferpromenade beginnt direkt am Haus; Mentzelpark und Ernst-Grube-Park liegen in der Nähe, die Köpenicker Altstadt ist schnell erreicht.

Freizeit & Erholung:
•Uferpromenade an der Spree direkt am Haus
•Joggingrouten, Wassersport, Fahrradtouren und Spaziergänge im Köpenicker Forst
•Müggelsee, Dahme und zahlreiche Uferwege ganz in der Nähe
•Gegenüber der Köpenicker Altstadt mit Schloss Köpenick, Gastronomie und Kulturangebot

Familienfreundlich & gut versorgt:
•Kitas, Schulen und Spielplätze im Umfeld
•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
•Ärzte, Apotheken und Dienstleister in der Umgebung

Verkehr & Anbindung:
•S-Bahn-Station Spindlersfeld: ca. 30 Minuten bis Alexanderplatz
•Straßenbahnlinien in Richtung Köpenick, Rahnsdorf und Adlershof
•Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof nur wenige Fahrminuten entfernt

Fazit
Die Wohnung eignet sich für Singles und Paare, die modern und ruhig am Wasser wohnen möchten und Wert auf einen eigenen Außenbereich legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre der 2020 fertiggestellten Spindlertowers, einem Neubauensemble aus zwei Wohntürmen mit roter Klinkerfassade auf dem ehemaligen Werksgelände der Familie Spindler – direkt an der Uferpromenade der Spree. Die Architektur der Türme nimmt Bezug auf die denkmalgeschützte Backsteinbebauung der Wasserstadt Spindlersfeld.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche bietet sie einen offenen Wohnbereich mit Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und einen Abstellraum. Vom Balkon führt eine Treppe in die zur Wohnung gehörende Gartenfläche.

Besonderheiten auf einen Blick
•2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,16 m² Wohnfläche
•Wohnzimmer mit offener Küche, Einbauküche mitvermietet
•Separates Schlafzimmer
•Bad mit Badewanne
•Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil
•Balkon mit Treppe in den Garten
•Gartenfläche zur alleinigen Nutzung – die Pflege übernimmt der Mieter
•Unbefristeter Mietvertrag, bezugsfrei ab 01.12.2026

***
HINWEIS: Die gezeigte Möblierung ist nur ein Einrichtungsbeispiel. Mitvermietet ist allein die Einbauküche, alle anderen Möbel sind nicht Bestandteil des Mietvertrags.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnkomfort
•Fußbodenheizung
•Eichenparkett in Wohnräumen und Flur, Fliesen im Bad
•Innenliegendes Bad mit Abluftanlage
•Abstellraum innerhalb der Wohnung + Keller
•Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
•Raumhöhe in Wohn- und Schlafzimmer ca. 2,75 m
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Gebäude-Highlights
•Neubau mit Energieeffizienzklasse B
•Aufzug sowie Hublift im Außenbereich
•Video-Gegensprechanlage
•Fahrradstellplätze in der Außenanlage
•Gepflegte Außenanlagen mit Spielplatz
•Fernwärmeversorgung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Impressum
MHV Makler- und Hausverwaltungs-Service GmbH
Henriette-Lustig-Str. 10
12555 Berlin

Handelsregister: HRB 256685 B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg

Vertreten durch:
Denise Arndt

Kontakt
Telefon: +49 (0)30 2888 3502
E-Mail: info@mhvservice.de

Umsatzsteuer-Identifi­kationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE363828486

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