Erstbezug nach umfassender Modernisierung | 2 Zi., Wohnküche 36 m², Terrasse

Das Haus liegt in der Lilienthal-Siedlung in Lichterfelde Süd, einem ruhigen Wohnviertel im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gärten prägen die Straßen. Der Lilienthalpark mit dem Fliegeberg ist rund 300 m entfernt.

Die Grundschule am Karpfenteich erreichen Sie in 7 Minuten zu Fuß, zwei Kitas in 7 und 11 Minuten. Die Bushaltestellen Stanzer Zeile und Schütte-Lanz-Straße liegen jeweils rund 600 m entfernt. Dort fahren die Linien M11, X11, 112 und 284, die 284 unter anderem zum S-Bahnhof Lichterfelde Süd und zum Rathaus Steglitz. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Hausarzt und Post liegen gebündelt in gut einem Kilometer Entfernung. Der nächste S-Bahnhof ist etwa 2 km entfernt und mit Bus oder Rad gut erreichbar.

Entfernungen als Fußweg, ermittelt über OpenStreetMap.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die barrierefreie Erdgeschosswohnung ist umfassend modernisiert und wird ab 15.11.2026 erstmals bewohnt.

Mittelpunkt ist die offene Wohnküche mit 36 m². Im hellen Erker hat ein großer Esstisch Platz, vor der Wohnküche liegt die eigene Terrasse. Die Gartennutzung ist in der Miete enthalten. Das zweite Zimmer misst 24 m² und hat ebenfalls einen Erker, genug Raum für Schlafbereich und Arbeitsplatz. Ein Bad mit Dusche, eine Abstellkammer und ein kleiner Flur ergänzen die Wohnung.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
• barrierefrei
• Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank
• Fußbodenheizung
• Designboden in Eichenoptik, Bad gefliest
• Bad mit Dusche
• erneuerte Elektroinstallation
• Außenrollläden
• eigene Zähler für Strom, Wärme und Wasser
• Terrasse
• Gartennutzung in der Miete enthalten
• Abstellkammer in der Wohnung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird derzeit fertiggestellt, die Bilder sind Visualisierungen. Fotos folgen. Besichtigungen finden als Gruppentermine vor Ort statt, voraussichtlich ab Mitte Oktober. Die Hausnummer nennen wir mit der Einladung.

Die Wohnfläche ist nach Wohnflächenverordnung berechnet, die Terrasse ist zu einem Viertel angerechnet. Neben- und Heizkosten sind Vorauszahlungen und werden jährlich abgerechnet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus von 1995 hat insgesamt sechs Wohnungen.

Haustiere wie Hunde und Katzen sind nicht gestattet.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 152 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr laut Ausweis 1995, Energieeffizienzklasse E.

Bitte schreiben Sie uns kurz, wer einziehen möchte, was Sie beruflich machen und ab wann Sie suchen. Die Vermietung ist provisionsfrei, Vermieterin ist die Eigentümerin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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