Lichtdurchflutetes Design-Apartment mit Balkon – Top-Lage an der Ringbahn (S Hohenzollerndamm)

Top-Lage & Anbindung (Schmargendorf):
• ÖPNV: S-Bahnhof Hohenzollerndamm (Ringbahn S41/S42) und Buslinien direkt vor der Tür
• Kudamm: Nur wenige Minuten / Stationen bis zur City-West (Kurfürstendamm).
• Umfeld: Supermärkte, Cafés und Restaurants fußläufig direkt in der Nachbarschaft.

Top Location & Connectivity (Schmargendorf):
• Transit: S-Bahn Hohenzollerndamm (Ringbahn S41/S42) and busses just steps away
• Kudamm: Only a few minutes / stops to City-West (Kurfürstendamm).
• Area: Supermarkets, cafés, and restaurants within immediate walking distance.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Friedrichsruher Straße. 35
14193 Berlin

Komplett möbliertes Design-Apartment mit Balkon – Top-Lage an der Ringbahn (S Hohenzollerndamm)
Dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment besticht durch einen optimalen Grundriss und eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung wurde aufwendig saniert und wird komplett möbliert und bezugsfertig übergeben. Der Mieter bringt lediglich den eigenen persönlichen Hausrat (wie Besteck, Geschirr und Bettzeug) mit.
• Möblierung im Wohnraum: Ein Schrank mit Spiegel, Bett (140 cm), eine kleine Couch, ein Schreibtisch mit Schreibtischstuhl, eine Fernseher-Kommode und ein Esstisch.
• Energieeffizient & leise: Neue 3-fach-verglaste Schallschutzfenster
• Design-Highlight: Hochwertige, edle Natursteinwand in Schwarz als optischer Blickfang im Wohnraum.
• Balkon: Ein schöner Balkon mit Blick in den Garten, der direkt vom Wohnraum abgeht und zum Entspannen einlädt.
• Küche: Separate Einbauküche inklusive eines Kühlschranks.
• Badezimmer: Gepflegtes Badezimmer mit Dusche.
• Flur & Extras: Praktischer Flurbereich mit integriertem Abstellraum. Eine eigene Waschmaschine ist in der Wohnung vorhanden.

Bewerbungsunterlagen
Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen vorausgesetzt:
1. Aktuelle Schufa-Auskunft
2. Die letzten 3 Gehaltsnachweise (oder entsprechende Einkommensnachweise / Elternbürgschaft)
3. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Fully Furnished 1-Room Apartment with Balcony – Top Location near S Hohenzollerndamm (Ringbahn)
This cozy 1-room apartment features an optimal layout and upscale interior finishes. The apartment has been extensively renovated and is handed over fully furnished and ready for move-in. The tenant only needs to bring their own personal household items (such as cutlery, dishes, and bedding).
• Living & Sleeping Area Furnishings: A wardrobe with a mirror, a bed (140 cm), a small couch, a desk with a desk chair, a TV chest, and a dining table.
• Energy-efficient & quiet: Triple-glazed acoustic (soundproof) windows
• Design Feature: High-quality, elegant black natural stone wall as a premium visual highlight in the living area.
• Balcony: A beautiful balcony accessible directly from the living room, perfect for relaxing.
• Kitchen: Separate fitted kitchen including a refrigerator.
• Bathroom: Well-maintained bathroom equipped with a shower.
• Hallway & Extras: Practical hallway entrance with an integrated storage room. A private washing machine is provided inside the apartment.

Application Documents
To rent this apartment, the following documents are standard and required:
1. Current SCHUFA credit report
2. Last 3 proof of income statements (or equivalent proof of funds / parental guarantee for students)

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Strom und Internet sind nicht im Preis enthalten.
Electricity and internet not considered in the rent.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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