Erstbezug in Berlin-Westend – moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Die Wohnung befindet sich an der Reichsstraße in Berlin-Westend und bietet eine gute Anbindung in Richtung Charlottenburg und City West.

Mehrere Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Neu-Westend (U2) liegt etwa 12 Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof Heerstraße ist ebenfalls gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Grunewald, Olympiapark und weitere Grünflächen sind schnell erreichbar.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die modernes Wohnen in Westend mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Reichsstraße 56
14052 Berlin

Erstbezug in Berlin-Westend.

Die ca. 47,4 m² große 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen klaren Grundriss, hochwertige Materialien und modernen Wohnkomfort mit einem schönen Blick ins Grüne.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum verglasten Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnbereich um einen geschützten, vielseitig nutzbaren Platz mit Blick auf den gewachsenen Baumbestand.

Das separate Schlafzimmer bietet Platz für Bett und Kleiderschrank. Parkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Schallschutzfenster und ein Aufzug unterstreichen den hochwertigen Neubaucharakter.

Die sehr gute Verglasung sorgt für ein angenehm abgeschirmtes Wohngefühl im Innenraum.

Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die Wert auf einen hochwertigen Neubau, moderne Ausstattung und eine gute Anbindung in Westend legen.

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
* Hochwertige Einbauküche von Nobilia (Siemens)
* Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
* Dreifach verglaste Fenster
* Bodentiefe Fensterelemente
* Elektrische Rolläden
* Walk-in-Dusche
* verglaste Blakon mit Blick ins Grüne
* Aufzug
* Barrierefreier Zugang
* Kellerabteil
* KfW-55 Energieeffizenzstandard
* Energieeffizienzklasse A

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Beruf bzw. Beschäftigungsverhältnis, gewünschtem Einzugstermin und Anzahl der einziehenden Personen.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

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