GROßZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT PRIVATER TERRASSE UND EIGENEM GARTEN

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage in Berlin-Schöneberg, unweit des Viktoria-Luise-Platzes. Das gewachsene Wohnumfeld ist von gepflegten Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants und Geschäften geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Wittenbergplatz, das KaDeWe und die Einkaufsstraßen der City West sind gut erreichbar.

Der nahegelegene U-Bahnhof Viktoria-Luise-Platz bietet mit der Linie U4 eine schnelle Verbindung zum Nollendorfplatz und damit Anschluss an weitere U-Bahn-Linien. Die Lage verbindet somit ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die großzügige Wohnung verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit einer hochwertigen und gepflegten Ausstattung. Hohe Decken, teilweise wiederhergestellter Stuck, originale beziehungsweise erneuerte Holzböden sowie profilierte Flügeltüren prägen das wohnliche und repräsentative Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei Zimmer verfügen über Fischgrätparkett, große Holzfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und einen Zugang zur privaten Sonnenterrasse. Das zentral gelegene Berliner Zimmer bildet den Übergang zum Seitenflügel und wird als geräumige Wohnküche genutzt. Es bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eignet sich damit gut als gemeinsamer Mittelpunkt der Wohnung.

Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zum privaten Garten. Im vorderen Bereich der Wohnung ergänzt ein Ankleidezimmer mit eingebauten Schränken das Raumangebot. Die Verbindung aus großzügigen Wohnräumen, privater Terrasse und eigenem Garten schafft eine besondere Wohnqualität mitten in Schöneberg.

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Zu den Vorzügen dieser schönen Wohnung zählen insbesondere:

*Hohe Decken mit teilweise wiederhergestelltem Stuck
*Originales Fischgrätparkett in den straßenseitigen Zimmern
*Holzdielen aus Märkischer und Nordischer Kiefer in weiteren Räumen
*Große Holzfenster mit elektrischen Rollläden
*Private Sonnenterrasse
*Zugang zum rückwärtigen Gartenanteil
*Großzügige Wohnküche mit viel Tageslicht
*Einbauküche mit Markengeräten und Holzfronten
*Arbeits- und Esstresen mit integrierter Spüle und Dunstabzug
*Zwei tagesbelichtete Bäder
*Bad mit Wanne und separater Dusche
*Weiteres Bad mit Badewanne
*Handtuchheizkörper in den Bädern
*Gasetagenheizung von Brötje
*Alarmanlage
*Zwei Kellerräume

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Frau Elke Kerkhoff
Niederwallstr. 31
10117 Berlin

Tel: 030 36288291

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