Karlshorst: direkt am S-Bahnhof in denkmalgeschütztem Altbau

Die Immobilie befindet sich in absolut verkehrsgünstiger und dennoch angenehmer Wohnlage in der Stolzenfelsstraße 1A im beliebten Berliner Stadtteil Karlshorst (Bezirk Lichtenberg).

Die Lage zeichnet sich durch eine unschlagbare Infrastruktur aus:
• Öffentlicher Nahverkehr: Sie wohnen direkt am S-Bahnhof Karlshorst! Die S-Bahn-Linie S3 bringt Sie in kürzester Zeit direkt in das Berliner Stadtzentrum (Ostkreuz, Alexanderplatz, Hauptbahnhof). Zudem halten diverse Tram- und Buslinien praktisch direkt vor der Tür.
• Nahversorgung & Freizeit: Supermärkte, charmante Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
• Natur & Erholung: Karlshorst ist bekannt für seine grünen Alleen und die Nähe zur Trabrennbahn sowie weitläufigen Parkanlagen. Auch die Wuhlheide und die Spree sind schnell erreicht und bieten einen extrem hohen Freizeitwert.

Die perfekte Balance zwischen urbanem Leben, exzellenter City-Anbindung und entspanntem, grünem Wohnumfeld!

Stolzenfelsstr. 1A
10318 Berlin

Im grünen und geschichtsträchtigen Berliner Stadtteil Karlshorst (Stolzenfelsstraße 1A) erwartet Sie diese charmante, frisch modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Eckhauses aus dem Jahr 1900. Hier verbindet sich der glanzvolle Charakter der Jahrhundertwende perfekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² bietet diese Wohnung viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Dank der Ecklage und den großen Fenstern sind die Räume herrlich hell und einladend. Original erhaltene Stilelemente wie wunderschöner Stuck an den Decken verleihen der Immobilie ein einzigartiges, repräsentatives Altbau-Flair.

🏡 Die Raumaufteilung im Überblick:
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon
• 2 flexible Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Zimmer
• Großzügige Wohnküche (wird ohne Einbauküche übergeben – viel Platz für Ihre eigenen Küchenträume!)
• Modernisiertes, stilvolles Badezimmer
• Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Ein besonderes Highlight ist die liebevoll gepflegte Gartenmitbenutzung im Innenhof der Wohnanlage, die Ihnen mitten in der Stadt eine grüne Oase der Ruhe bietet. Ein perfektes Angebot für Altbauliebhaber, die eine bezugsfertige Wohnung mit Charakter suchen!

Balkon, Terrasse, Keller, Gäste-WC

Bemerkungen:
✅ Erstbezug nach umfassender, fachgerechter Modernisierung
✅ Charakteristischer Berliner Altbau mit originalen Stuckelementen und hohen Decken
✅ Charmanter Balkon für entspannte Stunden im Freien
✅ Großzügiger und heller Grundriss dank attraktiver Eckhaus-Architektur
✅ Gepflegter, hochwertiger Bodenbelag in allen Wohnräumen
✅ Modernisiertes, zeitloses Badezimmer mit gehobener Ausstattung
✅ Wohlige Wärme durch eine effiziente Gas-Zentralheizung
✅ Idylle pur: Zugang zur wunderschönen Gartenmitbenutzung im ruhigen Innenhof
✅ Geräumiger, eigener Kellerraum im Untergeschoss

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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