Neubauwohnung in Bestlage Friedrichshain - Großer Sonnenbalkon

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Friedrichshain.
Direkt am Volkspark Friedrichshain.
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte (Lidl & Edeka) und Ärzte vor.
____________
The property is located in a busy residential area in Berlin Friedrichshain...
Directly at the Volkspark Friedrichshain.
In the immediate vicinity you will find several restaurants, bakeries, cafes, supermarkets (Lidl & Edeka) and doctors.

Pufendorfstraße 4a
10249 Berlin

Wohnung in der ersten Etage beziehen, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht.
Das Gebäude wurde im Jahr 2023 errichtet.
Zu dem Objekt zählen zwei geräumige und helle Zimmer.
Die Wohnungt ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Im Schlafraum lässt sich ein großer Arbeitsplatz einrichten.
Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.
Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Abstellraum (extern) verstauen
Ihnen steht außerdem eine moderne Einbauküche (Nolte) zur Verfügung.
Zudem ist die Wohnung bereits komplett mich Leuchten ausgestattet.
Auf den Fotos sehen Sie unterschiedliche Ausbauszuständer der Wohnung. Einmal mit Einbauküche und einmal bevor die Küche installiert worden ist.
_______________
From 01.06.2025 you can move into this apartment on the first floor, (not groundfloor) which impresses with luxurious interior.
Building year 2023.
The object includes two beautiful rooms.
The apartment is barrier-free and can be reached comfortably via an elevator. In the bedroom you can set up a large workplace.
You can turn the balcony into a second living room on sunny days.
Bicycles, boxes or similar items can be stored in the basement room, which is also available.
You also have a modern fitted kitchen (Nolte) at your disposal.
The apartment is already fitted with lamps.
On the photos you can see different states of the apartment. One with fitted kitchen and one before the kitchen was installed.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
Echtholzeichenparkett
Badezimmer mit großer Dusche (inkl. Glastür)
Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Nolte) Farbe grau
Wohnung ist komplett mit Leuchten ausgestattet (s.Fotos)
Sonnenbalkon
Abstellraum mit Waschmaschinenplatz in der Wohnung
zus. großer Kellerraum.
Fahrradraum
Highspeed Internet (Glasfaserkabel bis in die Wohnung)
Deckenhöhe bis zu 3,00m im Wohnraum
Repräsentativer Eingangsberich (s. Fotos)
__________
Real wood parquet
bathroom with large shower (incl. glass door)
Fitted kitchen with all electrical appliances (Nolte) color gray
apartment is completely equipped with lights (see photos)
sunny balcony
storage room with washing machine place in the apartment
additional large cellar room.
Bicycle room
Highspeed Internet (Glasfibercabel)
Roomhight in living room upt to 3,00 m
Representative entrance area (s. photos)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.