Bestlage Charlottenburg: Kernsanierte Altbauwohnung Nähe Kudamm

Eine der exklusivsten Lagen im Berliner Westen, nur ca. 150m vom Olivaer Platz entfernt.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Giesebrechtstr. 5
10629 Berlin

(Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.06.26 frei - nach Vereinbarung würde die aktuelle Mieterin jedoch auch schon früher ausziehen)

Exklusive kernsanierte und teilmöblierte 1-Zimmer-Altbauwohnung in der Giesebrechtstraße (Seitenstraße des Kudamms) mit Blick auf den schönen Meyerinckplatz

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines wunderschön restauriertem Berliner Altbaus – und das in absoluter Toplage nur 150m vom Kurfürstendamm.

Der Meyerinckplatz direkt vor der Tür und der bekannte Walter-Benjamin-Platz um die Ecke verleihen der Lage zusätzlichen Charme und sorgt für ein angenehmes, grünes Umfeld.

Die Key-Facts:

- In 2024 von Grund auf kernsaniert und vollkommen modernisiert
- ca. 40qm
- Teilmöbliert
- Außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 4m
- Fischgrät Echtholzparkett im Zimmer
- Hochwertige Vinyl Planken im Flur und Küche (sehr robust!)
- Maßgefertigte, deckenhohe Einbauküche inkl. aller Geräte: Spülmaschine, Waschmaschine, Backofen, Induktionskochfeld
- Großes Bad mit ausladendem Duschraum
- Trotz der Ergeschoss-Lage vor neugierigen Blicken durch ca. 3m tiefe Grünanlage geschützt (siehe Foto)

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten (inkl. Wasser und Heizung): 200 €
Warmmiete: 1.450 €

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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