4,5-Zimmer Erstbezug in Berlin Wilmersdorf

Die Wohnung liegt im gehobenen Wohnquartier von Grunewald im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Straße ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt; das Umfeld wird als ruhige, grüne und gefragte Wohnlage beschrieben, die städtische Nähe und gute Erreichbarkeit mit der Nähe zu ausgedehnten Grünflächen verbindet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht diese Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten. Das Gebäude wurde in diesem Jahr einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und befindet sich kurz vor der Fertigstellung.

Auf rund 121 m² besticht die Wohnung durch einen zeitgemäßen, großzügig wirkenden Grundriss. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Siemens-Geräten — ideal zum Kochen, Essen und geselligen Beisammensein. Von hier erreicht man den sonnigen Südbalkon, der den Wohnraum nach außen erweitert.

Drei zusätzliche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie Armaturen namhafter Hersteller. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung.

Die Wohnung verbindet klassischen Charme mit moderner Technik: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, hochwertiger Design-Vinylboden, teilweise elektrische Rollläden sowie eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit PV-Anlage gehören dazu. Praktische Abstellflächen innerhalb der Wohnung und im Keller sowie ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab.

Dank der freundlichen, lichtdurchfluteten Räume eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare oder Familien, die Wert auf qualitativ hochwertiges und modernes Wohnen legen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Charmanter Altbau kombiniert mit moderner Ausstattung.

4,5-Zimmer-Wohnung.

Neuwertiger Erstbezug nach kompletter Kernsanierung.

Südbalkon, der viel Sonne in den Wohnbereich bringt.

Maßgefertigte Einbauküche von Rempp mit Siemens-Elektrogeräten (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler).

Großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.

Zusätzliches, separates Gäste-WC.

Hochwertige Design-Armaturen (u. a. Villeroy & Boch, Hansgrohe).

Dezente LED-Einbauspots für stimmungsvolle Beleuchtung.

Teilweise elektrisch betriebene Rollläden.

Moderner Design-Vinylboden in Wohn- und Schlafbereichen.

Fußbodenheizung mit individueller Regelung für jeden Raum.

Effiziente Haustechnik: Luft-Wärmepumpe.

Photovoltaik-Anlage (PV) zur Stromerzeugung.

Energieeffizienzklasse A+.

Netzwerkverkabelung für schnelles Internet im Wohnbereich.

Kabelanschluss vorhanden.

Videosprechanlage für sicheren Zutritt.

Praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Separater Abstellraum im Keller.

Hausmeisterservice für Hausbetreuung und Pflege.

Heizungsart: Fußbodenheizung


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