113 m²-Designwohnung mit Seeblick, Klimadecken & zwei Bädern am Müggelsee

Im exklusiven Wohnensemble am Müggelseedamm 288 in Berlin-Köpenick (Friedrichshagen) befindet sich diese besondere Wohnung in einer der schönsten Wasserlagen Berlins. Direkt am Südufer des Müggelsees genießen Bewohner Ruhe, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der private Strandbereich sowie ein hauseigener Bootsanleger stehen ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung.

Gleichzeitig sorgt die nahegelegene Bölschestraße mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für urbanen Komfort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den S-Bahnhof Friedrichshagen sowie Bus- und Tramlinien ermöglicht eine sehr gute Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Müggelseedamm 288
12587 Berlin

Die Wohnung WE 10 liegt im 1. Obergeschoss und bietet 115 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Dank bodentiefer Fensterfronten eröffnet sich ein direkter Blick auf den Müggelsee, wodurch der Raum nicht nur lichtdurchflutet, sondern auch atmosphärisch einzigartig ist.

Das Raumklima wird zusätzlich durch hochwertige Klimadecken reguliert, welche im Sommer angenehme Kühlung bieten – ein exklusives Ausstattungsmerkmal, das höchsten Wohnkomfort garantiert.

Das Schlafzimmer verfügt über ein ruhig gelegenes Ambiente sowie ein angrenzendes Masterbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Für Besucher steht ein separates Gästebad zur Verfügung.

Eckdaten

Objekt: Müggelseedamm 288, Berlin-Köpenick

Etage: 1. Obergeschoss (OG)

Wohnfläche: 115 m²

Zimmer: 2

Bäder: 2 (Masterbad + Gäste-/Besucherbad)

Kaltmiete: 2.145 €

Betriebskosten: 395 €

Warmmiete: 2.540 €

Kaution: 6.435 €

Kellerraum: vorhanden

Barrierefrei: ja, mit Aufzug

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

Hochwertige Küche mit Miele Geräten neu !!!

Seeblick aus dem Wohn- und Essbereich

Klimadecken für angenehme Raumkühlung

Masterbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche

Modernes Besucherbad

Hochwertiger Parkettboden

Fußbodenheizung in allen Räumen

Bodentiefe Fenster

Barrierefreie Erreichbarkeit durch Aufzug

Privatstrand exklusiv für Bewohner

Bootsanleger auf dem Grundstück

Eigener Kellerraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Eckdaten

Objekt: Müggelseedamm 288, Berlin-Köpenick

Etage: 1. Obergeschoss (OG)

Wohnfläche: 113 m²

Zimmer: 2

Bäder: 2 (Masterbad + Gäste-/Besucherbad)

Kaltmiete: 2.145 €

Betriebskosten: 395 €

Warmmiete: 2.540 €

Kaution: 6.435 €

Kellerraum: vorhanden

Barrierefrei: ja, mit Aufzug

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