3 Zi. Wohng., SAUNA,TG-Stpl.mit Wallbox, 12555 Berlin/Köpenick, Besichtigung Do. 20.11.2025

Leben, wie im Urlaub, vom Bett auf das Wasser sehen und glücklich sein.
Sehr ruhige Lage am Park und direkt an der Spree in Berlin, Bezirk Treptow-Köpenick. Ruhe und Erholung pur mit eigener privater Sauna in der Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Henriette-Lustig-Strasse 8
12555 Berlin

BESICHTIGUNG möglich, Donnerstag, 20.11.2025 um 12.30 Uhr.Bitte melden Sie sich an.
Die Warmmiete inclusive Tiefgaragenstellplatz ist 2.313,10€ monatlich.
ANMIETUNG ab November 2025 möglich, mit Wasserblick direkt an der Spree, sehr ruhige Lage und privater eigener SAUNA in der Wohnung, Tiefgaragenstellplatz mit E - Wallbox 11 KW.

Das 2. Obergeschoss erreichen Sie mit dem Aufzug über die Tiefgarage oder die Treppe, 3 Zimmer, Flur, Bad mit BIO- und Finnischer SAUNA, separate Dusche und separate Badewanne, Waschmaschine kann gegen Ablöse übernommen werden.
Küchenmöbel mit Induktionskochfeld von Falmec mit Muldenlüfter, Backofen, Keramikspüle, Kühl- und Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Müllschublade.
Sie wohnen in einem Neubau von 2020 mit Fußbodenheizung und elektr. Jalousien an allen Fenstern.

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein kleiner Abstellraum in der Wohnung.

Der Stellplatz für 1 Auto mit 11 KW Ladestation TYP 2 wird mit vermietet.
Der Fernseh- und Internetanschluss sowie die Stromkosten der Wohnung und vom Stellplatz für das E- Auto sind n i c h t in den Mietkosten enthalten.

Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution von 5.571,30 € zu hinterlegen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Einige Möbel, wie Esstisch, Stühle, Schuhschränke im Flur, sowie der Kleiderschrank, und Deckenleuchten, Flurgarderode, können gegen Ablöse / nach Absprache übernommen werden.
Auf dem Balkon ist das Rauchen erlaubt, in der Wohnung bitte nicht. Dies wird im Vertrag schriftlich als verbindlich eingetragen.
Tiere in der Wohnung sind nicht gestattet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Sofortvermietung ab November 2025 möglich oder später
BESICHTIGUNGSWÜNSCHE bitte per Mail nachfragen oder am 20.11.2025, sonst sind wir nicht vor Ort. Oder wir bitten um Terminvorschläge Ihrerseits.

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