Wohnen im Grunewald, mit drei Zimmern und großem Balkon - EBK, Gerage uvm.

Die Wohnung liegt in Grunewald, einem der begehrtesten Wohngebiete Berlins. Grunewald ist bekannt für die große Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten, insbesondere dem Grunewaldsee.

Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte in fußläufiger Entfernung (z. B. EDEKA fußläufig)

Ärztliche Versorgung, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar
Ruhige, grüne Umgebung, ideal zur Erholung und gleichzeitig mit allen Annehmlichkeiten einer gehobenen Wohnlage.
Öffentlicher Nahverkehr:
S-Bahnhof Grunewald mit den Linien S7 + Regionalverbindungen – fußläufig erreichbar
S-Bahn Berlin
Buslinien: z. B. M19, 186, 349 verbinden das Gebiet mit dem Zentrum und weiteren Stadtteilen
S-Bahn Berlin
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Helle und großzügige Wohnung auf ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche, gelegen vom 2. bis 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Maisonette). Die Räume sind lichtdurchflutet durch viele Fenster. Frisch saniert: neue Fußböden, gespachtelte Wände, komplett überarbeitete Elektrik, neue Steckdosen und Lichtschalter uvm. .

Ausstattung im Detail:
Großzügiger, umlaufender Balkon + zwei kleinere Balkone
Voll ausgestattete Einbauküche mit neuen Elektrogeräten (Induktionsherd)
Neue Waschmaschine & Trockner
Neu saniertes Vollbad inkl. Dusche + separates Gäste-WC
Elektrische Rollläden an vielen Fenstern
Elektrisch gesteuerte Hofeinfahrt
Eigene Garage
Eigener Kellerraum (ca. 10 m²) mit separater Eingangstür

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Materialien in anspruchsvoller Verarbeitung mit vielen Details, die das Herz und Auge höher schlagen lassen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

In 2025 wurde eine komplett neue Heizungsanlage eingebaut. Dadurch entsteht ein Effizienzgewinn bei der anstehenden Beheizung.

Für eine Bewerbung bitten wir um folgende Unterlagen, damit wir uns ein umfassendes Bild machen können:
Motivations-/Bewerbungsschreiben
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Mieterselbstauskunft
Bonitätsnachweis (z. B. SCHUFA)
Einkommensnachweise
Legitimationsdokument (Personalausweis oder Reisepass)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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