120 m² Wohnung am Müggelsee mit Seeblick, Aufzug & hochwertiger Ausstattung

Lagebeschreibung

Die Wohnung WE 3 befindet sich am Müggelseedamm 288 in Berlin-Köpenick, im beliebten Ortsteil Friedrichshagen.
Das Haus liegt direkt am Müggelsee auf der Südseite – mit einem traumhaften Blick über das Wasser.
Auf dem Grundstück befindet sich ein privater Strandbereich sowie ein eigener Bootsanleger, der den direkten Zugang zum See ermöglicht.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bölschestraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Schulen.
Der S-Bahnhof Friedrichshagen sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Die Kombination aus idyllischer Wasserlage, direktem Seezugang und städtischer Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Müggelseedamm 288
12587 Berlin

Wohnungsbeschreibung

Die großzügige Wohnung bietet eine helle, offene Gestaltung, bodentiefe Fenster und einen fantastischen Seeblick.
Sie verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von 119,97 m² und zeichnet sich durch ihren durchdachten, flexiblen Grundriss aus.
Die Ausstattung ist hochwertig: Fußbodenheizung in allen Räumen, edler Echtholzparkettboden, eine neue Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten,
sowie ein modernes Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Ein Aufzug ermöglicht barrierefreies Wohnen, und zu jeder Einheit gehört ein eigener Kellerraum.
Vom Balkon aus genießen Sie den Süd-Blick über den Müggelsee – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Eckdaten WE 3

Etage: 1. Obergeschoss

Wohnfläche: 119,97 m²

Zimmer: 3

Kaltmiete: 2.279,43 € (19 €/m²)

Nebenkosten: 299,92 €

Warmmiete: 2.579,35 €

Kellerraum vorhanden

Barrierefrei durch Aufzug

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale

Fußbodenheizung in allen Räumen

Hochwertiger Echtholzparkettboden

Modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche

Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume

Neue hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten

Direkter Zugang zum Müggelsee mit privatem Strandzugang

Bootsanlegemöglichkeit auf dem Grundstück

Aufzug im Haus (barrierefreier Zugang)

Großzügige Grundrissgestaltung

Eigenes Kellerabteil

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Sonstiges – weitere verfügbare Wohnungen

Im selben Haus stehen folgende Wohnungen zur Verfügung:

WE 3: 119,97 m² – 3 Zimmer

WE 4: 186,74 m² – 2 Zimmer (Umbau auf 3 Zimmer möglich)

WE 5: 133,89 m² – 2 Zimmer (Abtrennung eines zusätzlichen Arbeitszimmers möglich)

WE 6: 156,36 m² – 3 Zimmer (Umbau auf 4 Zimmer möglich)

WE 10: 115,13 m² – 2 Zimmer (Umbau auf 3 Zimmer möglich)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.