Wohnen am Wasser: Großzügige 2 ZKB-Wohnung mit EBK und Balkon mit Dahmeblick

12527 Berlin, Regattastraße 51

Kaltmiete
1.275,00 €
Wohnfläche (ca.)
74,49 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.275,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
3.825,00 €
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.11.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7272189
Anbieter-Objekt-Nr.
393477
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
59 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Grünau im HELLING HOF, der Bestandteil des neu entwickelten, architektonisch mehrfach ausgezeichneten Quartiers 52° Nord ist - in bevorzugter Sonnenlage am südlichen Ende des Quartiers direkt am Ufer der Dahme.

Hervorragende Verkehrsanbindung:
KiTa ist direkt im Quartier, weitere KiTas in der Nachbarschaft
Verschiedene Schulen befinden sich in der Nähe
A 113 ist optimal angebunden
Mit der S Bahn in nur 30 Minuten bis Mitte
Technologiepark Adlershof ist in nur fünf Fahrminuten erreichbar
In einer halben Stunde mit dem Auto sind Sie in der Tesla Gigafactory
Am BER checken Sie nach nur 15 Minuten Auto fahrt ein
Attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (Müggelsee, Strandbad uvm.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Regattastraße 51
12527 Berlin

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon mit Blick auf die Dahme. Eingebaut ist eine hochwertige Nobilia Einbauküche mit Kühl-/Tiefkühlkombination, Herd, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube. Auch das Schlafzimmer ist sehr geräumig, verfügt über bodentiefe Fenster und ausreichend Platz, einen Arbeitsplatz einzurichten. Schließlich gibt es es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Es besteht die Möglichkeit, einzelnes Inventar von den derzeitigen Mietern zu übernehmen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Bezug zum 1. November oder 1. Dezember.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Alle Angaben ohne Gewähr.