360° Rooftop-Wohnung im Graefekiez

Der Graefekiez – Synonym für Berliner Lebensgefühl mit Stil, Geschichte und internationalem Flair. Die Graefestraße 80 liegt in einer der begehrtesten Ecken Kreuzbergs: ruhig genug für entspannte Stunden, lebendig genug, um nie langweilig zu werden.

Vor Ihrer Haustür: prachtvolle Altbaufassaden, verkehrsberuhigte Straßen unter altem Baumbestand, charmante Cafés, internationale Restaurants, kleine Boutiquen und Feinkostläden. Der Landwehrkanal lädt zu entspannten Spaziergängen ein, der nahe Urbanhafen und die Hasenheide bieten Erholung im Grünen.

In fußläufiger Entfernung:

Supermärkte (REWE, Bio-Läden) – ca. 5 Min.

Apotheken, Ärzte & Urbankrankenhaus – ca. 5–10 Min.

ÖPNV – U-Bahn, Bus & Jelbi-Stationen – ca. 3–7 Min.

Wochenmärkte & Feinkostläden – nur wenige Schritte

Kultur & Szene – vom Jazzclub bis zur Galerie, direkt im Kiez
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Graefestrasse 80
10967 Berlin

Willkommen im Herzen des Graefekiez .
Hier verschmelzen „aus Alt mach Neu“ und „unter einem Dach alles genießen“ zu einer Gelegenheit, dass man sie sich nicht entgehen lassen darf.
Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit stilvoller Möblierung. Das Schlafzimmer mit En-suite-Bad bietet absolute Privatsphäre. Die elegante Küche mit Gasherd ist ein Paradies für Feinschmecker und Hobbyköche.

Die 16 qm große Rooftop-Terrasse mit 360°-Panoramablick über den gesamten Kiez .

Sofort bezugsfertig, voll ausgestattet und mit einem klar strukturierten Jahresmietvertrag (mit Verlängerungsoption) – bereit für Ihren Einzug und den ersten Abend über den Dächern Kreuzbergs.

Ausstattung:

Vollmöbliert sofort bezugsfertig
En-suite-Bad – Luxus und Privatsphäre im Master Bedroom
Gasherd – für präzises Kochen und kulinarische Leidenschaft
Rooftop-Terrasse – exklusiv, sonnig, mit 360°-Panorama über Kreuzberg
Aufzug – bequemer, barrierearmer Zugang
Jahresmietvertrag – klar, flexibel, verlängerbar

Für die Anmietung erforderlich:

- Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 1 Monat)

- Drei Gehaltsnachweise

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

- Kaution: 3 Nettokaltmieten à 2.540,00 € = 7.620,00 €

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Vollmöbliert sofort bezugsfertig

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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