WG in Gründung ==> 3-WG-Zimmer mit Küche + Bad + Flur in gemeinschaftlicher Nutzung

🚌 Verkehrsanbindung
- Straßenbahnlinie 68 (Uferbahn) – ideal für eine Verbindung nach Köpenick oder Schmöckwitz
- Buslinien 164, 165, Nachtbus N62 in der Nähe
-S-Bahnhof Spindlersfeld (S47) in wenigen Gehminuten
- S-Bahnhof Grünau (S46, S8, S85) ist mit Umstieg erreichbar
🏘 Umgebung & Infrastruktur
- historische Schlossplatz Köpenick, zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen
- Parkanlage und Dahme-Uferzugang, inklusive eigener Grünfläche zur Nutzung
🌳 Naherholung & Freizeit
- Das Gebiet liegt unmittelbar am Wasser mit Badestelle nebenan
- Wassersportmuseum Grünau und Regattastrecke
- Strandbad Grünau, Waldwege, Teltowkanal
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Grünauer Str. 123
12557 Berlin

ACHTUNG: Besichtigungen/Anmietungen erst ab 09.09.2025 wieder möglich!

Es handelt sich um eine WG in Gründung
(Möglichkeiten: 2-3 Einzelpersonen oder 2 Pärchen oder 1 Pärchen + 1 Einzelperson)

3- Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Fahrstuhl
Es handelt sich um insgesamt drei WG Räume:

Zimmer 1 - ca. 22qm - mit Balkonzugang (gemeinschaftlich nutzbar mit Zimmer 2)
Miete kalt 675,80 € + NK 207,94 € = warm 883,74 € (Kaution: 2027,40€)

Zimmer 2 - ca. 16qm - mit Balkonzugang (gemeinschaftlich nutzbar mit Zimmer 1)
Miete kalt 538,05 € + NK 178,67 € = warm 716,72 € (Kaution: 1614,15€)

Zimmer 3 - ca. 13qm
Miete kalt 466,35 + NK 163,43 € = warm 629,78 € (Kaution: 1399,05€)

*Warmmiete inkl. Strom, Gas, Heizung, GEZ

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Gemeinschaftsküche: komplett neue Einbauküche mit viel Stauraum, Gasherd, Abzugshaube, große Kühle-Gefrier-Kombi, Miele-Spülmaschine, Waschbecken, großer Esstisch mit Stühlen.
Gemeinschaftbad: Waschmaschine, Spiegel, Badewanne, Duschvorhang, Regal, Handtuchhalter, Ablagen.
Gemeinschaftsflur: Garderobe
Zimmerausstattung: Bett, Schrank, Schreibtisch, Stuhl, Vorhänge
optional_ 1 x TG-Platz - Einfahrtshöhe 1,85 m (50€ monatlich)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

notwendige Unterlagen:
- Arbeitsvertrag/Bürgschaft der Eltern lt. Anlage/ (o.ä.)
- letzte 3 Gehaltsabrechnungen
- aktuelle Selbstauskunft und Schufa
- Mieterselbstauskunft lt. Anlage

Sofern sich eine komplette WG-Gemeinschaft bewirbt, bitte kenntlich machen !

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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