Penthouse-Traum am Dämeritzsee – Absolut rares Wohnen!

Das Projekt liegt im Stadtteil Berlin zugehörig zum Bezirk
Köpenick am Dämeritzsee. Das Gebiet erstreckt sich von der Innenstadt Berlins bis zur Grenze im Osten.
Es handelt sich um ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Der Dämeritzsee liegt im Südosten Berlins und befindet sich zur Hälfte auf Berliner Stadtgebiet und zur anderen Hälfte in Brandenburg. Die Berlin-Rahnsdorfer Ortslage Hessenwinkel (Bezirk Treptow-Köpenick) grenzt nördlich und westlich an den See, während im Osten und Süden die Stadt Erkner (Landkreis Oder-Spree) den See säumt.

Der Dämeritzsee ist etwa kreisrund mit einem Durchmesser von rund einem Kilometer. Er ist ein Bestandteil der Bundeswasserstraße Rüdersdorfer Gewässer mit der Wasserstraßenklasse III. Zuständig ist das Wasserstraßen- und Schifffahrtsamt Spree-Havel.

Der Dämeritzsee ist ein Knotenpunkt für die örtliche Freizeitschifffahrt, da man von hier aus verschiedene Gewässer, wie die Müggelspree, den Müggelsee, den Gosener Kanal und den Seddinsee, erreichen kann.

Gegenüber im Dämritz-Seehotel kann man sich Boote mieten und chartern, um eine schöne entspannte Tour auf dem See vorzunehmen oder Sie machen eine der vielen Rundfahrten mit.

Selbstverständlich ist der See auch ein schöner Badesee. Die nächste Badestelle ist fußläufig zu erreichen.

Der Bezirk ist geprägt von Industriegebieten,
Wohn- und Einfamilienhäusern, Museen, Sehenswürdigkeiten sowie von Seen und Naturlandschaften.

Ausserdem ist das neue Teslawerk in nur 9km Entfernung zu erreichen, was diese Investition noch interessanter macht, z.B. durch Vermietung an Tesla-Managern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses außergewöhnliche Penthouse-Maisonette vereint modernes Design und exklusive Wohnqualität in einer einzigartigen Lage am Dämeritzsee, im grünen Treptow-Köpenick an der Grenze zu Brandenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Etagen bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Die trichterförmige Architektur des Gebäudes sorgt für eine spektakuläre Aussicht auf den See und lichtdurchflutete Räume. Besonders die großzügige Dachterrasse mit ca. 19 m² sowie die Terrasse im 2. Obergeschoss laden dazu ein, den Sonnenaufgang und den malerischen Blick in die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer im 2. Obergeschoss zur ruhigen Nordwestseite und ein Hauptschlafzimmer im Staffelgeschoss, das direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² sowie eine separate Küche mit ca. 10 m² schaffen ein einladendes Wohnambiente. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, jeweils mit einer Dusche ausgestattet, sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Eingangsbereich im 2. Obergeschoss bietet mit ca. 16 m² nicht nur viel Platz, sondern auch eine Abstellkammer mit ca. 3 m². Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen und führt zu einer kleineren Diele im Staffelgeschoss.

Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und Liebe zum Detail. Echtholz Fertigparkett in Eiche Creme verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die großen Fenster mit dreifacher Schallschutzverglasung für Ruhe und Helligkeit sorgen. In den Bädern finden sich großformatige Fliesen, Armaturen von Hansgrohe sowie Keramikelemente von Villeroy & Boch. Ein besonderes Highlight sind die bodentiefen Fenstertüren zur Südterrasse und Dachterrasse, die den Ausblick auf den See perfekt einrahmen.

Für zusätzliche Sicherheit sorgen ein einbruchshemmender Obentürschließer, eine Videogegensprechanlage und bedienbare Jalousien. Dieses Penthouse bietet eine Symbiose aus Komfort, Stil und Lage, die ihresgleichen sucht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo modernes Wohnen auf eine unvergleichliche Naturkulisse trifft.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Schlafzimmer mit direktem Seeblick
- KfW-55 Effizienzhaus
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe
- Mikrofaserdämmung 16cm
- Trittschalldämmung 
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Echtholz-Fertigparkett verlegt im Fischgrat (Stab:69x14cm)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Lichte Deckenhöhe ca. 2,70m in den Wohnräumen
- Balkone und Terrassen mit wetterresistentem Dielenbodenbelag
- Bäder mit Fenster
- Hochwertige Fliesen
- Edle Keramik von Villeroy und Boch 
- Edle Badarmaturen von Hans Grohe
- Duschen mit Glastrennwand
- Handtuchheizkörper
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Integrierter Obertürschliesser mit Einbruchhemmung
- Zentralheizung
- Gartenmitbenutzung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar

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